手机软件股票行情:中南建设000961-股票行情主力资金的最新股票行情

    作为以房地产开发和建筑施工为双主业的上市公司，过去的一年可谓中南建设高质量发展的一年，资源、周转速度和管理红利的释放都上了一个新台阶。"今年中南建设地产板块销售规模将顺利跨入'2000亿元阵营'。"有业内人士向《证券日报》记者表示，即使降速一半以上发展，预计也将超过2200亿元。
    关于疫情笼罩下的2020年发展规划，中南建设表示，公司将努力实现房地产业务合同销售金额增长15%，确保预售资源竣工和收入确认，优化资产负债表，提升信用评级，降低融资成本，进一步提高盈利能力。
    净利润大增九成
    现金分红额近11亿元
    在主业聚焦发展的助推下，2019年，中南建设房地产板块合同销售金额1960.5亿元，可谓用3年时间晋升至行业第一梯队；建筑板块营业收入增长45%，新增合同额278亿元，3亿元以上项目达30个。两大业务均实现了30％以上的增长速度。
    截至2019年年底，中南建设实现营业收入718.3亿元，同比增长79.08%；实现归属于上市公司股东的净利润41.63亿元，同比增长89.83%；加权平均净资产收益率21.58%，增长8.29个百分点；基本每股盈利1.12元, 同比增长88.6%。
    实际上，从房地产发展趋势来看，行业已进入微利时代。在土地成本高企、生产要素成本不断增加、价格又不能突破的情况下，过去一年不少房企都在利润率指标上折了戟，风雨中穿行发力的中南建设可谓在各种平衡下，在盈利水平的"质"与"量"上实现了高效提升。从2017年年末的6.9亿元，到2019年年末的41.6亿元，中南建设的归母净利润规模年复合增长率高达146.1%，在同梯队房企中表现突出。
    得益于利润的增厚和稳健的运营，中南建设拟向全体股东每10股派发现金红利2.8元（含税），预计共派发现金红利10.5亿元，占归属上市公司股东净利润的25.31%，这是公司连续两年维持了超20%的分红比例。
    聚焦深耕核心城市
    拓宽拿地渠道提升货地比
    过去三年，在组织变革紧密围绕着业务需求逐步推进中，中南建设的管理文化和战略布局思路非常清晰，目前已经基本完成全国化的布局。
    2019年，公司新增项目78个，新增土储建筑面积合计约989万平方米，新进入济南、厦门等6个城市，未来可竣工的总土储建面为4226万平方米。截至2019年年底，中南建设房地产业务目前已进入内地107个城市，并不断完善聚焦长三角、珠三角以及内地核心城市的战略布局，适度增加一、二线城市的资源占比，控制中小城市的单项目规模，项目获取到销售的平均周期保持在7个月至8个月，投资已经走向"高周转"轨道。
    "2020年将进一步聚焦长三角、珠三角以及内地人口密集城市等核心都市圈，重点区域极致深耕。"中南建设称，在房地产业务的投资策略方面，公司将坚持快速周转战略，拓宽土地获取渠道，提高货地比。
    不过，有业内人士也指出，在当前环境下，房企单纯靠土地储备和融资能力的优势进一步降低，产品能力、运营能力、财务稳健程度的重要性不断提高，健康的企业将迎来更大的发展空间。对此，中南建设也考虑颇多。
    现金流充裕
    债务结构持续优化
    近年来，在高速发展的同时，中南建设对现金流及负债率管控能力也在不断增强，多项财务指标愈加稳健。
    截至2019年年底，中南建设资产负债率为90.77%，同比下降0.92个百分点；净资产负债率165.95%，同比下降25.56个百分点；剔除预收账款之后的负债率仅为48.31%，在行业中处于低位；在销售规模接近2000亿元的同时，有息负债总额为699.2亿元，在同销售规模企业中处于相对低位。
    在偿债能力方面，2019年公司经营性现金流入1109.7亿元，是一年内到期的各类有息负债的4.6倍；持有现金254.1亿元，同比增长24.5%。目前来看，公司债务结构得到了优化，有息负债规模低，偿债能力有保障。随着境内融资成本的降低和中南建设多元化融资能力的提升，其资金储备能力和财务稳健性都将得到进一步提升。
    总体来讲，经过规模高速扩张获得市场份额话语权后，目前的中南建设向外释放了几个重要信息，趋向于有质量的稳健发展，将利润和回款放在更重要位置，重视团队建设和资本运作，规模上往前走不掉队，向精细化管理要效益。跨入2000亿元规模阵营后，中南建设的未来发展路径或带来更多惊喜。

─────────────────────────────────────
【2020-04-28】【出处】发布易
中南建设(000961):经营质量和盈利能力稳步攀升 2019年营收同比增近八成
    中南建设（000961）4月28日发布2019年度报告，报告期内公司实现营业收入718.31亿元，同比增长79.08%，实现归属于上市公司股东的净利润41.63亿元，同比增长89.83%，经营质量和盈利能力双双稳步攀升。
    同时，中南建设公布年度分红预案，公司拟向全体股东每10股派发现金红利2.8元（含税），预计共派发现金红利10.54亿元，占归属上市公司股东净利润的25.31%。
    中南建设表示，2019年，公司多项经营改革成效显着，业绩实现高质量成长，财务稳健性和安全性进一步优化提升，持续激发高质量可持续发展的强劲动力。
    提质增效 营收利润实现翻番增长
    作为以房地产开发和建筑施工为双主业的上市公司，中南建设有效抓住市场机遇，连续多年表现出了强劲的业绩增长态势。2019年，在主业聚焦发展助推之下，中南建设的盈利水平在"质"以及"量"上均得到高效提升。
    年报显示，2019年中南建设房地产板块实现合同销售金额1960.5亿元，合同销售面积1540.7万平方米，同比分别增长33.7%和34.6%。建筑板块方面，公司2019年建筑业务新增合同额277.8亿元，营业收入221.8亿元，同比增长45.5%。中南建设表示，目前公司建筑业务中3亿元以上项目达30个，在新增合同额中占比52%，这将为公司未来的发展注入充足动力。
    在地产、建筑两大板块共同发力的影响之下，根据年报，2019年公司营业收入大幅上升，全年实现718.31亿元，同比增长79.08%。公司归属于上市公司股东的净利润41.63亿元，同比增长89.83%，基本每股盈利1.12元，同比增长88.62%。
    值得一提的是，近年来中南建设归母净利润规模取得翻番式增长，从2017年末的6.9亿元，到2019年末的41.6亿元，在同梯队房企中表现突出。
    在稳健经营的同时，中南建设积极用高分红与全体股东分享经营成果，拟向全体股东每10股派发现金红利2.8元（含税），预计共派发现金红利10.5亿元。中南建设称，这是公司连续两年维持了超20%的分红比例，体现出公司对投资者负责的态度。
    资金渠道多元 财务结构持续优化
    据介绍，近年来，中南建设在高速发展的同时，公司现金流及负债率管控能力也在不断增强，多项财务指标愈加稳健优质。
    2019年，中南建设负债率实现大幅优化。年报显示，公司2019年总负债率90.77%，比2018年末下降0.92个百分点；剔除预收账款之后的负债率，2019年末仅为48.31%，在行业中处于绝对低位。公司有息负债总额699.2亿元，在房地产行业同销售规模的公司里也处于相对低位。
    偿债能力方面，随着项目结算规模提升，2019年公司经营性现金流入1109.7亿元，是一年内到期的各类有息负债的4.6倍；公司持有的现金254.1亿元，同比增长24.5%。中南建设表示，上述数据均体现出公司有息负债规模小、偿债能力强、实际经营风险低的特点。
    此外，2019年，得益于公司业绩增长和净资产规模增厚，中南建设实现加权平均净资产收益率21.58%，比2018年提高了8.29个百分点，权益净利润率比同期增加0.33个百分点至5.80%，公司管理改革红利开始不断释放。
    多元均衡的融资渠道也改善了中南建设的财务结构。2019年6月，中南建设成功在境外首次发行了3.5亿美元债券，收到近60家境外知名投资机构下单，获得近4倍的超额认购。
    前瞻土储布局 聚焦深耕核心城市
    充足的全国土地储备及良好的品牌效应，为中南建设未来的发展带来巨大的成长空间。
    年报显示，公司2019年公司新增项目78个，项目规划建筑面积合计约989万平方米，新进入济南、厦门等6个城市，未来可竣工的项目建筑面积为4226万平方米。城市布局同样均衡，2019年公司一、二线城市销售金额占比45%。
    有分析指出，随着新型城镇化的深入推进，珠三角、长三角区域等重点都市圈、城市集聚带将吸引更多新的产业和城市人口，有准备的企业将抓住更多机遇。当前环境下，房企单纯土地储备和融资能力的优势进一步降低，产品能力、运营能力、财务稳健程度的重要性不断提高，健康的企业将迎来更大的发展空间。
    截至2019年末，中南建设累计全国布局项目372个，进入内地107个城市，全面覆盖长三角区域、山东、珠三角区域，以及福建、湖南、河南、京津冀区域，在成都、重庆、贵阳、昆明、南宁、沈阳、武汉、西安等中心城市亦有布局。
    据介绍，公司一直以来不断完善聚焦长三角、珠三角以及内地核心城市的战略布局，适度增加一、二线城市的资源占比，控制中小城市的单项目规模，项目获取到销售的平均周期保持在7至8个月。前瞻的土储布局也将成为公司未来成长的根基。
    中南建设称，在稳步提升公司投资价值的同时，公司始终坚持向上生长向下扎根，不断用切实的发展成果回报股东和投资者，未来发展路径或将带来更多惊喜。

─────────────────────────────────────
【2020-04-07】【出处】川财证券
中南建设(000961)3月经营数据点评:销售改善 积极备货待需求释放
    事件
    公司发布2020年3月份经营情况公告：房地产业务2020年3月份合同销售金额约106.7亿元，比上年同期减少24%；销售面积约79.7万平方米，比上年同期减少29%。公司建筑业务2020年3月份新承接（中标）项目20个，预计合同总金额41.8亿元，比上年同期增长77%；1-3月新承接（中标）项目预计合同总金额73.8亿元，比上年同期增长67%。
    点评
    3月销售改善，疫情影响下一季度合同销售额同比降幅近三成
    公司2020年3月实现销售金额106.7亿元、销售面积79.7万平方米，同比分别减少24%和29%。但相较疫情影响较为严重的2月，销售金额、销售面积环比分别达115%和109%。2020Q1公司实现累计合同销售金额约215.9亿元、销售面积163.6万平方米，同比分别减少30%和35%。疫情短期内不仅放缓需求端释放的速度，对房企推盘节奏也存在一定的影响，需求受阻叠加供给受限的双重效应下，行业一季度表现疲软。但从克而瑞发布的百强销售榜单来看，百强3月全口径销售金额同比-17.2%，较前值提升20.5个百分点。公司单月同比增速略低于百强水平的原因或在于3月及一季度整体推盘量占全年比重较低。从历史数据来看，公司2019Q1~Q4单季度销售金额占全年比重分别为15.7%、25.7%、24.9%和33.7%。2019Q2~Q4季度占比合计约84.3%，下半年占比近六成。随着疫情对行业负面冲击逐步缓解，二季度将步入公司推盘占比提升阶段，成交量有望持续改善。
    积极补充货值，秉承区域深耕，融资渠道畅通
    公司2020年3月房地产业务新增7个项目，合计新增建面71.2万平方米，占同期销售面积的89%，单月环比提升52.7%。其中，四幅地块位于南通，其余三幅分别位于常州、温州、商丘。在土储布局方面，公司秉承区域深耕策略，继续巩固长三角的同时，有选择向外辐射至具备潜力的三线城市。2020Q1公司合计新增土储建面165.9万平方米，同比下降14%，降幅低于克而瑞发布的百强-28.6%的降幅，印证公司3月拿地较2月有所升温。控股股东计划自2020年3月25日起至2020年6月24日，在价格不超过9.5元/股的情况下，增持公司股份，数量不超过公司现有总股份的1%，彰显控股股东对公司未来发展的信心。公司通过积极备货，有望抓住疫情冲击带来逆势中行业分化提速的窗口期，助力未来发展。融资方面，公司3月份成功发行规模为17亿元的公司债券，品种一8亿元、利率6.80%，品种二9亿元、票面利率7.40%。公司于3月底分别获准注册发行总额不超过42亿元的中期票据和规模不超过30亿元的超短期融资券。积极备货、融资畅通将为公司在行业面临"危机"情况中，抓住马太效应提速带来的"机遇"，未来发展可期。
    我们预计公司2019-2021年EPS为1.10、1.87、2.44元，对应当前股价PE为7.1、4.2、3.2倍，维持"增持"评级。
    风险提示：销售不达预期，资金端超预期收紧，杠杆水平提升，疫情影响时间超预期等。

─────────────────────────────────────
【2020-04-02】【出处】全景网
中南建设(000961)3月份合同销售金额约106.7亿元 同比减少24%
　　全景网4月2日讯 中南建设（000961）发布3月份经营情况公告，公司房地产业务3月份合同销售金额约106.7亿元，比上年同期减少24%；销售面积约79.7万平方米，比上年同期减少29%。公司1-3月份累计合同销售金额约215.9亿元，比上年同期减少30%；累计销售面积约163.6万平方米，比上年同期减少35%。
─────────────────────────────────────
【2020-04-02】【出处】中证网
中南建设(000961):3月份房地产业务共实现合同销售金额约106.7亿元 同比减少24%
　　中证网讯（记者 董添）中南建设（000961）4月2日晚间公告3月份经营情况，公司3月份房地产业务共实现合同销售金额约106.7亿元，同比减少24%；实现销售面积约79.7万平方米，同比减少29%。1-3月份累计合同销售金额约215.9亿元，比上年同期减少30%；累计销售面积约163.6万平方米，比上年同期减少35%。

─────────────────────────────────────
【2020-04-02】【出处】证券时报网
中南建设(000961):一季度房地产业务合同销售额比上年同期减少30%
    证券时报e公司讯，中南建设(000961)4月2日晚间公告，公司房地产业务3月份合同销售金额约106.7亿元，比上年同期减少24%；销售面积约79.7万平方米，比上年同期减少29%。1-3月份累计合同销售金额约215.9亿元，比上年同期减少30%；累计销售面积约163.6万平方米，比上年同期减少35%。

─────────────────────────────────────
【2020-04-02】【出处】中证网
中南建设(000961):预计3月建筑业务新合同总金额为41.8亿元 同比增长77%
　　中证网讯（记者 吴科任）中南建设（000961）4月2日晚公告称，公司建筑业务3月新承接（中标）项目20个，预计合同总金额41.8亿元，同比增长77%；1-3月新承接（中标）项目预计合同总金额73.8亿元，同比增长67%。

─────────────────────────────────────
【2020-04-02】【出处】中证网
中南建设(000961):3月房地产业务合同销售额约106.7亿元 同比减少24%
　　中证网讯（记者 吴科任）中南建设（000961）4月2日晚公告称，公司房地产业务3月合同销售金额约106.7亿元，同比减少24%，销售面积约79.7万平方米，同比减少29%；1-3月累计合同销售金额约215.9亿元，同比减少30%，累计销售面积约163.6万平方米，同比减少35%。

─────────────────────────────────────
【2020-03-28】【出处】证券日报网
促进房地产业务发展 中南建设(000961)拟7.7亿元与独立第三方合作投资
    3月27日，中南建设（000961）发布公告称，公司旗下公司宁波中璟置业有限公司作为有限合伙人出资7.70亿元，与独立第三方南京陆浦、杭州盐星、浙盐资本及宁波和圣合作设立杭州盐森股权投资合伙企业（有限合伙），进行房地产业务投资。此次投资对象杭州盐森的存续期限为5年，前两年为投资期，后三年为退出期，经合伙人会议决定，可予以延期2年。
    其中，南京陆浦作为执行事务合伙人和普通合伙人认缴出资1万元，持股0.0007%；杭州盐星作为普通合伙人认缴出资1万元，持股0.0007%；浙盐资本作为有限合伙人认缴出资4.20亿元，持股29.9996%；宁波和圣作为有限合伙人认缴出资2.10亿元，持股14.9998%；宁波中璟作为有限合伙人认缴出资7.70亿元，持股54.9992%。
    资料显示，中南建设主要业务为房地产开发及建筑施工。截至2019年9月30日，公司房地产业务已进入内地107个城市，覆盖全国400毫米等降水线以东多数人口密集省份，开发项目目前主要集中在长三角区域（上海、江苏、浙江、安徽）和山东，在珠三角区域、福建、湖南、河南、京津冀区域以及沈阳、西安、武汉、成都、重庆、昆明、贵阳、南宁等中心城市亦有布局。
    据悉，本次有关投资占公司2018年度经审计归属上市公司股东的股东权益的4.43%。谈及投资目的，中南建设称旨在拓宽资金渠道，与合作方共同投资房地产项目，促进公司业务的发展。