股票行情咨询:海航投资000616-股票行情主力资金的最新股票行情

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【1.股票行情咨询:海航投资000616业内点评】 
【2020-02-03】【出处】证券时报网
海航投资(000616):对外投资基于产业结构升级 有利于提升可持续发展能力
    “本次以自有资金投资合伙企业，是基于公司产业结构升级发展需求而采取的探索升级产业的举措。”海航投资在2019年底披露的一份对外投资公告，曾引发投资者热切关注，针对交易所的关注问询，公司在回复公告中表示，“本次投资通过与优质项目拥有方合作的方式推进，并由项目拥有方提供投资收益保障，有效降低了公司的风险。”
    转型升级迫在眉睫
    “一年快结束了，今年都做了什么？”2019年12月6日，快到年底的时候，还有中小股东在股吧中为公司转型进展而着急。不过十几天后，当一份对外投资公告披露后，部分中小投资者却又为这笔交易争得不可开交。
    2019年12月22日晚间，海航投资披露对外投资公告，称为推进产业结构升级，将在养老服务业务的基础上进一步拓展产业地产业务。公司旗下的大连飞越已与大连众城普通合伙人大连大白鲸及有限合伙人王敏荣、张志强三方签署协议，大连飞越出资10亿元成为大连众城LP有限合伙人，各方拟共同打造产业地产项目的投资与运营平台，目标项目类型主要为共享办公项目、文旅项目和康养项目等。
    具体来看，大连飞越入伙大连众城后，大连众城将进一步增资天津格致。天津格致已约定租赁北京市朝阳区相关办公及商业项目（暂定名“北京市格致商业广场项目”）合计14.88万平方米物业单元，该项目预计在2020年下半年投入运营。
    “刚刚发布的公告看样子是要升级产业结构，包括养老行业，国家大力扶持，看样子要进入新的发展阶段。”
    “公司产业结构升级，利于公司提升可持续发展能力。”公告刚一挂网，就接连有投资者在股吧中表示乐见。不过，也有投资者对此次投资表示出担忧，认为此次投资涉嫌曲线掏空上市公司资金，侵害股东权益。
    确立新主业，推进业务转型是海航投资老生常谈的问题，在最近几年的年报中，公司都曾有过这样的表述。WIND金融终端统计数据显示，自2014年以来，海航投资营业收入大幅萎缩，扣非净利润已连亏五年。据海航投资披露的业绩预告，预计2019年度实现归属于股东的净利润 3517.41 万元至4568.59 万元，较上年同期又大幅下降89.92% - 86.90%。
    “公司存量房地产业务除天津亿城堂庭项目外，其余已全部出售或转让，近些年低效资产已基本处理完毕，现在基本就是个‘壳’公司的状态。”有市场人士认为，“实现转型升级，让经营尽快走上正轨，对于海航投资，已经迫在眉睫。”
    探索产业升级新举措
    对于此次对外投资，海航投资在公告中表示是基于产业结构升级发展需求而推出的举措。公司原为中高端房地产开发企业，2013年以来持续推进转型。本次投资项目涉及商圈综合出租领域，与公司熟悉的房地产开发与房地产基金业务有较大切合度。
    公开披露的相关协议内容显示，大连飞越为有限合伙人，海航投资对大连众城、天津格致不具有控制权。协议约定海航投资每年有9000万元固定收益，同时协议中也约定海航投资取得合伙企业主导权的权利。回复公告中，海航投资表示这将有利于公司稳健提升可持续发展能力。
    对于王敏荣和张志强两人的履约能力问题，公告显示两人对天津格致分别出资的2700万元和2300万元已全部实缴；分别认缴的大连众城出资额也已全部实缴。两人将以所持天津格致股权和在合伙企业的出资份额作为担保。另外，两人还承诺未来12个月内将增加对天津格致的出资至不低于3亿元，上述出资份额合计足够涵盖3年的固定收益。
    对于上市公司何时履行其成为大连众城普通合伙人/执行事务合伙人，从而进一步收购天津格致控股权的问题，海航投资在公告中表示，未来将根据自身产业结构升级总体推进情况，并结合北京市格致商业广场项目进展等多方因素，综合考虑，由上市公司通过履行其自身决策程序最终确定。自合同签署日一年内，如标的物业租赁及运营情况低于预期，公司则选择不主动要求获得GP控制权；如自合同签署日一年内，标的物业项目出租情况良好，超出或基本达到预期及评估报告盈利预测，则将择机选择获得GP控制权。”
    据介绍，格致商业广场项目目前主体结构已封顶，幕墙实体样板完成，地下隔墙砌筑完成约70%，机电设备已开始安装。根据建设进度，预计可在2020年3季度附近完成竣工验收，并于2020年内投入运营。该项目是以“知识之都”（knowledge capital）为定位，打造的互联网时代新型工作场所。项目位于“亚奥”与“望京”两个商务圈中央，周边12个高、中端写字项目的平均日租金约为9.8元/㎡。
    “‘知识之都’以知识为主题，是一个复杂的设施，将创新办公、企业展示、产业交流、体验商业等融为一体。是通过让社会各界人士彼此相遇、相互交流，以创造全新价值的综合体。通过运用所拥有的平台（设施）和功能（人才支援）开展业务，实现产业创新、文化传播、人才培养等目标。”对于即将在下半年投入运营的格致商业广场项目，大连大白鲸一位有着丰富文旅、产业运营经验的高管告诉记者,“设计定位的最大意义是可以聚集多类型、多领域、多层次的人，无论是研究人员、文化学者、企业员工，还是商人再到普通消费者、来访者，以及拥有独特技术和创意的专业人才。通过多元化的交流碰撞，可以创生出新价值。”
    海航投资在回复公告中表示，本次评估采用的初始预测单价是在市场均价的基础上折扣后确定，评估单价低于市场同等条件下的房屋租赁单价，有利于保持项目出租率和影响力。
    对于此次入资大连众城，海航投资在公告中表示，该合伙企业系为打造产业项目投资与运营平台而设立，产业项目主要为共享办公项目、文旅项目、康养项目等。除北京市格致商业广场项目外，合伙企业已经开始参与其他共享办公项目、文旅项目、康养项目等的拓展工作。有投资者在股吧表示，“海航投资转型，机遇与挑战并存，总比固步自封好得多。” 
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【2019-12-30】【出处】全景网
海航投资(000616):放弃华安保险部分股权优先购买权
    全景网12月30日讯海航投资（000616）发布公告称，经公司研究决策，拟放弃华安财产保险股份有限公司部分股权优先购买权。
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【2019-12-30】【出处】证券时报网
海航投资(000616):拟放弃华安保险部分股权优先购买权
    证券时报e公司讯，海航投资(000616)12月30日晚间公告，海航资本、广州百泽、国华荣、鑫中业拟将合计持有的华安保险17.86%股权，以3.49元/股的价格转让给北部湾航空。根据规定，公司拥有华安保险股权转让的优先购买权。经研究决策，公司拟放弃优先购买权。目前，公司持有华安保险7.14%股权。
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【2019-12-22】【出处】证券时报网
海航投资(000616)拟进一步拓展产业地产业务 推进产业结构升级
    海航投资(000616)12月21日公告，为了推进公司产业结构升级，在养老服务业务的基础上进一步拓展产业地产业务，公司旗下大连飞越与大连众城的普通合伙人大连大白鲸及有限合伙人王敏荣、张志强等三方签署了《大连众城文化产业发展合伙企业（有限合伙）入伙协议》和《大连众城文化产业发展合伙企业（有限合伙）合伙协议》。
    据悉，大连众城现合伙人一致同意大连飞越以货币方式出资 10 亿元人民币成为大连众城的 LP 有限合伙人，拟共同打造产业地产项目的投资与运营平台，目标项目类型主要为共享办公项目、文旅项目、康养项目等，全体合伙人拟通过大连众城整合各自的已投资及拟投资的相关项目。
    大连飞越注册资本15亿元，亿城投资基金管理（北京）公司拟出资 1500 万元担任 GP 普通合伙人，股权占比 1%；海航投资拟出资 14.85亿元担任 LP 有限合伙人，股权占比 99%。首期实缴 10 亿元资本。大连飞越的经营范围包括旅游、文化项目开发；旅游信息咨询；艺术运营与交流；文体活动策划；对未上市企业进行股权投资、开展股权投资和企业上市咨询业务、受托管理股权投资基金（不得从事募集证券投资活动；不得以公开方式募集资金开展投资活动；不得从事公开募集基金管理业务）；股权投资；投资管理（不含限制项目）；投资兴办实业（具体项目另行申报）等。
    大连大白鲸的第一大股东为大连仓廪全域旅游发展中心（有限合伙），持有大连大白鲸 42%的股份。大连大白鲸及其股东大连圣亚、大白鲸文化等均为"大白鲸计划"的参与企业。该计划是以"大白鲸世界"为统一品牌，以海洋文化原创内容为主题，综合运用图书、动漫、影视、演艺、游戏、主题乐园等形式的跨地区、跨行业的文旅产业项目。
    目前，上游原创 IP"大白鲸"品牌图书已出版大白鲸金牌作品、"大白鲸计划"海豚王子历险记、"大白鲸计划"海洋动物小说等百余种图书，《大白鲸原创幻想儿童文学读库（第三季-第七季）》入选"十三五"国家重点图书出版物出版规划项目。中游原创大白鲸舞台剧《白鲸传奇之锐舞王子》、《白鲸传奇之超级炸弹》等多部舞台剧在北京、西安等地演出百余场。下游的主题公园、旅游产品生活化（旅游商业）、轻资产景区运营等产品线已在全国 20 余座城市拓展项目。
    据悉，海航投资近年来一直在谋划业务转型。海航投资以不动产基金、养老为着力点，已开展多项不动产基金业务及养老业务。在2019年半年报中，海航投资表示，公司存量房地产业务除天津亿城堂庭项目外，其余已全部出售或转让，公司需尽快确立新的主业。公司低效资产已基本处理完毕，未来将根据发展战略方向，轻装上阵，聚焦主营业务的探索与发展，通过资产重组重塑企业主业，实现公司战略转型及跨越式增长。
    海航投资称， 公司本次以自有资金投资合伙企业，是基于公司产业结构升级的发展需求，而采取的探索升级产业的举措，有利于公司稳健提升可持续发展能力。

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【2019-12-20】【出处】证券日报网
海航投资(000616)推进产业结构升级 拟进一步拓展产业地产业务
    业务转型升级怎么做？海航投资日前给出新方案。
    12月20日晚间，海航投资发布公告称，为推进产业结构升级，将在养老服务业务的基础上进一步拓展产业地产业务。
    公告显示，海航投资旗下的大连飞越文化产业发展合伙企业（有限合伙）（以下简称"大连飞越"）已于2019年12月18日与大连众城普通合伙人大连大白鲸海洋传奇文化旅游有限公司（以下简称"大连大白鲸"）及有限合伙人王敏荣、张志强等三方签署《大连众城文化产业发展合伙企业（有限合伙）入伙协议》和《大连众城文化产业发展合伙企业（有限合伙）合伙协议》。根据协议，大连众城现合伙人一致同意大连飞越以货币方式出资10亿元人民币成为大连众城的LP有限合伙人，拟共同打造产业地产项目的投资与运营平台，目标项目类型主要为共享办公项目、文旅项目、康养项目等，全体合伙人拟通过大连众城整合各自的已投资及拟投资的相关项目。
    据公告，海航投资旗下的大连飞越入伙大连众城后，大连众城将进一步增资天津格致创业科技有限公司（以下简称：天津格致）。公告显示天津格致的主营业务为办公场所租赁，包括办公、商业用房及车位租赁等。2019年7月30日天津格致签订相关合同，约定租赁北京市朝阳区相关办公及商业项目物业（暂定名"北京市格致商业广场项目"）。天津格致合计租赁该项目14.88万平方米的物业单元，其中地上建筑面积约为9.88万平方米，地下建筑面积约为5万平方米。目前该物业项目尚在建设中，预计2020年下半年投入运营。
    披露的合伙协议还显示，在大连飞越成为合伙企业普通合伙人/执行事务合伙人且合伙企业取得天津格致控制权之前，王敏荣、张志强承诺大连飞越在合伙企业中每年可实现不低于9%的投资收益。
    WIND金融终端统计数据显示，自2014年以来，海航投资营业收入大幅萎缩，扣非净利润已连亏五年。对于公司来说，尽快实现转型升级恢复经营业绩已迫在眉睫。
    公开信息显示，海航投资近年来也一直在谋划业务转型。经近几年的运作和布局，公司以不动产基金、养老为着力点，已开展多项不动产基金业务及养老业务。在2019年半年报中，海航投资表示，公司存量房地产业务除天津亿城堂庭项目外，其余已全部出售或转让，公司需尽快确立新的主业。公司低效资产已基本处理完毕，未来将根据发展战略方向，轻装上阵，聚焦主营业务的探索与发展，通过资产重组重塑企业主业，实现公司战略转型及跨越式增长。有市场人士认为，此次对外投资，可以看作公司加快转型的有益探索。
    在此次披露的投资公告中，海航投资表示，公司以自有资金投资合伙企业，是基于产业结构升级的发展需求，而采取的探索升级产业的举措，有利于公司稳健提升可持续发展能力。
    值得留意的是，此次对手方大连大白鲸的股东之一系大连另一家上市公司大连圣亚。公告披露的信息显示，大连大白鲸及其股东大连圣亚、大白鲸世界文化发展（大连）股份有限公司等均为"大白鲸计划"参与企业。该计划是以"大白鲸世界"为统一品牌，以海洋文化原创内容为主题，综合运用图书、动漫、影视、演艺、游戏、主题乐园等形式的跨地区、跨行业的文旅产业项目。目前，上游原创IP"大白鲸"品牌已出版百余种图书，中游原创的多部舞台剧已在北京、西安等地演出百余场。下游的主题公园、旅游产品生活化（旅游商业）、轻资产景区运营等产品线也已在全国20余座城市拓展项目。
    "海航投资这些年几乎一直为保壳而奔命，此次投资，不仅充实主业，也将让公司完成从单纯地产投资向产业地产的转型。披露的项目平台目标主要是共享办公项目、文旅项目、康养项目等，相关对手方的'大白鲸计划'不仅能带来文旅方面的宝贵经验，也将为公司未来发展带来更多的想象空间。"前述市场人士在接受《证券日报》记者采访时表示，"相关对手方还对投资收益进行保底，如此项投资顺利进行，有望让海航投资重塑主业，并带动公司业绩回暖。"