股票行情:中国国贸600007-今日股票行情的最新股票行情
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股票行情:中国国贸600007-今日股票行情的最新股票行情
【1.中国国贸600007-今日股票行情基本资料】
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|公司名称 |中国国际贸易中心股份有限公司 |
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|英文名称 |China World Trade Center Co., Ltd. |
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|证券简称 |中国国贸 |证券代码 |600007 |
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|曾用简称 |中国国贸->G国贸 |
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|关联上市 |- |
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|相关指数 |上证380 |
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|行业类别 |房地产业(共120家) |
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|证券类别 |A股 |上市日期 |1999-03-12 |
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|成立日期 |1997-10-15 |股份公司设立|- |
| | |日期 | |
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|注册资本 |100728.25万元 |社会信用代码|91110000100027884X |
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|法人代表 |林明志 |总 经 理 |唐炜 |
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|公司董秘 |王京京 |证券事务代表|骆洋喆、章侃、张丽滨|
| | | |、廖哲 |
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|联系电话 |86-10-65052288 |传 真 |86-10-65053862 |
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|公司网址 |www.cwtc.com |
├──────┼────────────────────────────┤
|电子信箱 |cwtc@cwtc.com;dongmi@cwtc.com |
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|注册地址 |北京市朝阳区建国门外大街一号 |
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|办公地址 |北京市朝阳区建国门外大街一号 |
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|经营范围 |写字楼、宾馆、公寓、商场、展览厅、会议厅、停车场的出租、|
| |服务;提供住宿、餐饮、幼儿园、文体服务;房地产开发与经营|
| |;物业管理;承办会议、展览、展销;对外经贸信息咨询;自营|
| |和代理各类商品和技术的进出口(国家限定公司经营或禁止进出|
| |口的商品和技术除外);酒吧,烟草专卖零售,销售预包装食品|
| |,美容美发,洗浴(桑拿按摩、水疗),健身房,游泳池,零售|
| |商品部,图书、期刊、报纸的零售,商务中心;广告设计、制作|
| |、代理、发布;酒店附属商场及房屋场地出租或经营(办公用房|
| |或商务用房);酒类的零售;零售日用品、服装、工艺美术品;|
| |体育运动项目经营(以工商登记管理机关核定为准)。 |
├──────┼────────────────────────────┤
|主营业务 |出租办公场所、公寓、会议及展览场地 |
├──────┼────────────────────────────┤
|历史介绍 | 公司是由中国国际贸易中心有限公司独家发起设立的股份有|
| |限公司。国贸中心是外经贸部下属的中国对外经济贸易咨询公司|
| |(98年9月将其持有的股权转让予外经贸部直属的鑫广物业管理中|
| |心) 与马来西亚郭氏兄弟集团下属的香港嘉里兴业有限公司合资|
| |兴建和经营的中外合资企业. |
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【2.中国国贸600007-今日股票行情发行上市】
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|网上发行日期 | 1999-01-27|上市日期 | 1999-03-12|
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|发行方式 |网下配售,网上 |每股面值(元) | 1.0000|
| |发行 | | |
├─────────┼───────┼─────────┼───────┤
|发行量(万股) | 16000.00|每股发行价(元) | 5.4600|
├─────────┼───────┼─────────┼───────┤
|老股东发售总量(万 | -|老股东发售总量占总| -|
|股) | |发行量比(%) | |
├─────────┼───────┼─────────┼───────┤
|发行费用(万元) | 1936.00|发行总市值(万元) | 87360.00|
├─────────┼───────┼─────────┼───────┤
|募集资金净额(万元)| 85424.00|二级市场配售中签率| -|
| | |(%) | |
├─────────┼───────┼─────────┼───────┤
|网下_超额认购倍数 | -|网下_有效申购总量(| -|
| | |万股) | |
├─────────┼───────┼─────────┼───────┤
|网上_超额认购倍数 | -| | |
├─────────┼───────┼─────────┼───────┤
|缴款认购股份数(股)| 0.0|放弃认购股份数(股)| 0.0|
├─────────┼───────┼─────────┼───────┤
|上市首日收盘价(元)| 5.85|上市首日开盘价(元)| 6.00|
├─────────┼───────┼─────────┼───────┤
|每股摊薄市盈率 | -|每股加权市盈率 | 19.8000|
├─────────┼───────┴─────────┴───────┤
|主承销商 |中国国际金融有限公司 |
├─────────┼─────────────────────────┤
|保荐人 |中国国际金融有限公司 |
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【3.中国国贸600007-今日股票行情上市定价预测】
暂无数据
【4.中国国贸600007-今日股票行情关联企业】
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| 关联方名称 | 关联关系 |所占比例| 主营业务 |
| | | (%) | |
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|中国国际贸易中心有限公|公司控股股东| 80.65|- |
|司 | | | |
|北京国贸国际会展有限公|子公司 | 100.00|服务业 |
|司 | | | |
|国贸物业酒店管理有限公|子公司 | 95.00|服务业 |
|司 | | | |
|时代网星 |联营企业 | -|- |
|力创智慧 |联营企业 | -|- |
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【2019-07-29】【出处】海通证券
中国国贸(600007)核心物业运营平稳 潜在分红能力较强
一季度写字楼及商城租金、空置率较为平稳。公司一季度写字楼平均租金同比实现不同幅度的上涨;一期及三期B 写字楼出租率显着低于上年同期,主要是有租户提前解约或租约到期未续。一季度商城平均租金同比多实现上涨,仅有三期B 略有下行,主要是2018 年下半年入驻的国际知玩具品牌租金较低;平均出租率整体保持高位,二期商城出租率下滑11.8 个百分点,主要是二期裙楼竣工验收备案,新增可出租面积2000 余平方米,尚有部分区域待租。
公司旗下物业地处北京CBD 核心,具备较强市场竞争力。从北京的甲级写字楼市场来看,2019 年一季度租金稳定在约400 元/平米/月,空置率为7.9%。中国国贸的写字楼平均租金为630 元/平米/月,显着高于市场水平;空置率为4.9%,显着低于市场水平。2019 年一季度北京优质零售物业空置率为5%,中国国贸已进入成熟运营阶段的商城一期、三期A、三期B 空置率低于或持平市场水平。
公司分红比例保持高位,潜在分红能力较强。公司近三年的股利支付率分别为44.03%、50.78%、41.61%,持续保持高位。截至2018 年末,公司总融资额约26.8 亿元,每年需支付利息约1.28 亿元。近三年公司经营活动现金流量净额逐年增加,投资活动现金流净流出显着减少。不考虑筹资活动现金流,公司的经营活动+投资活动现金流净额在2018 年已达到10.65 亿元,具备逐步清偿融资的能力。我们预计公司2021 年各项物业业态的平均租金及平均出租率接近稳定状态,对应的归母净利润为9.88 亿元。我们认为,从长远来看,若公司及时清偿所有融资,有望节约约1.28 亿的财务费用,净利润有望达到约11 亿元(不考虑后续价格上涨因素、所得税税率假设为25%);假设全部利润分红,则股息率有望达到约6.6%。
投资建议:给予"优于大市"评级。我们预计2019-2021 年营业收入分别为33.98 亿元、37.76 亿元、41.40 亿元,预计归母净利润分别为8.37 亿元、9.21 亿元、9.88 亿元,对应EPS 分别在0.83 元、0.91 元、0.98 元。我们按照自由现金流法计算的中值约为314 亿元,按照最新股本计算下对应股价为31.15 元。截至2019 年7 月26 日,中国国贸收盘价为16.35 元,对应2019年和2020 年PE 在19.67 倍和17.88 倍。中国国贸是更纯粹的商业地产股票,以租赁与经营业务为核心,且资产位置处于北京核心地段,更为优质。我们给予公司2019 年21-25XPE,未来6 个月合理价值区间在17.43-20.75 元,对应自由现金流法计算的中值折让33%-44%,维持公司"优于大市"评级。
风险提示:北京商业地产市场租金下滑、空置率上升。
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【2019-03-19】【出处】证券时报网
中国国贸(600007)业绩快报:2018年度净利润7.75亿元 同比增长22%
证券时报e公司讯,中国国贸(600007)3月19日晚披露业绩快报,公司2018年度营业总收入31.71亿元,同比增长14.61%;净利润7.75亿元,同比增长22.03%;基本每股收益0.77元。业绩增长原因为,国贸三期B阶段项目中的写字楼、商城和酒店分别于陆续投入运营,国贸中心东楼商城于2018年7月完成竣工验收备案投入使用后新增收入。
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【2018-11-21】【出处】中金公司
中国国贸(600007)2018年三季报点评:前三季度业绩录得逾两成增长 国贸公寓改造稳步推进
前三季度归母净利润6亿元,同比增长24%
中国国贸公布1-3Q18业绩:营业收入23亿元,同比增长17%;归母净利润6亿元,同比增长24%,对应每股盈利0.59元。
毛利率小幅上行,三项费用率持续下降。期内公司录得税后综合毛利率44%,较去年同期上行0.6个百分点;三项费用率较去年同期下降3个百分点至9%(销售费用和管理费用分别同比下降24%和26%),归母净利润率小增1个百分点至25%。
租金、出租率平稳增长。期内公司写字楼、商城平均租金分别同比增长7%和6%,平均出租率分别较去年同期提升1个和4个百分点;其中新开物业三期B写字楼出租率同比上升7个百分点至96%;三期B商城出租率上升11个百分点至85%,仍有上行空间,预计未来将达90%以上。
净负债率维持低位。公司期末净负债率40%,较年中持平,仍处于行业低位。在手现金较年中下降13%至4亿元,主要因期内偿还到期超短期融资券5亿元。
发展趋势
东楼投入使用料将持续增厚租金收入,公寓装修改造稳步推进。国贸中心东楼改造已于7月完成,当前出租率为26%,平均租金1494元/平方米,预计未来出租率将持续提升并增厚公司租金收入。国贸公寓装修改造工程已于期内完成投资额0.4亿元,预计未来还将投入5.7亿元,施工计划有序推进中。
盈利预测
我们维持2018/19e每股盈利预测0.73/0.84元不变。
估值与建议
公司当前股价对应19.7/17.1倍2018/19e市盈率。维持中性评级,下调目标价5%至人民币16.76元(主要因市场风险偏好降低),新目标价对应23.0/20.0倍2018/19e目标市盈率,对比当前股价有17%的上行空间。
风险
持有物业租金及出租率下滑。
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【1.中国国贸600007-今日股票行情融资融券】
中国国贸(600007)2014-11-21被调入成为标的,可充抵保证金最高折扣率70%
2020-03-11融资融券信息:融资偿还额239.57(万元),融资净买额87.28(万元)
融券余量0.0(万股),融券偿还量0.30(万股)
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
| 交易日期 | 融资余额 |融资买入额|融券余额|融券卖出量|融资融券余额|
| | (万元) | (万元) |(万元)| (万股) | (万元) |
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
|2020-03-11| 26388.62| 326.84| 0.0| 0.0| 26388.62|
|2020-03-10| 26301.34| 467.68| 4.22| 0.30| 26305.57|
|2020-03-09| 26184.43| 282.82| 0.0| 0.0| 26184.43|
|2020-03-06| 26208.19| 676.36| 4.34| 0.30| 26212.53|
|2020-03-05| 25777.85| 530.01| 7.08| 0.0| 25784.93|
|2020-03-04| 25592.17| 321.46| 6.87| 0.0| 25599.03|
|2020-03-03| 25664.78| 333.84| 6.87| 0.0| 25671.65|
|2020-03-02| 25689.50| 769.58| 6.92| 0.0| 25696.42|
|2020-02-28| 25071.39| 333.33| 6.80| 0.0| 25078.19|
|2020-02-27| 24909.35| 907.79| 11.51| 0.0| 24920.86|
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘
融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方,市场人气旺盛属强势市场;反之则属弱势市场。
【2.中国国贸600007-今日股票行情资金流向】
┌─────┬─────────┬─────────┬─────────┐
| 日期 | 主力净流入 | 超大单净流入 | 大单净流入 |
| ├────┬────┼────┬────┼────┬────┤
| | 净额 | 净占比 | 净额 | 净占比 | 净额 | 净占比 |
| | (万元) | (%) | (万元) | (%) | (万元) | (%) |
├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
|2020-03-11| 124.36| 3.76| 0.0| 0.0| 124.36| 3.76|
|2020-03-10| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0|
|2020-03-09| -238.70| -4.94| 0.0| 0.0| -238.70| -4.94|
|2020-03-06| -275.51| -4.62| 0.0| 0.0| -275.51| -4.62|
|2020-03-05| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0|
|2020-03-04| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0|
|2020-03-03| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0|
|2020-03-02| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0|
|2020-02-28| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0|
|2020-02-27| 288.33| 6.11| 0.0| 0.0| 288.33| 6.11|
└─────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘
【3.中国国贸600007-今日股票行情涨跌幅异动】
【交易日期】2018-10-09 融资买入量达总量50%以上
成交量:237.69万股 成交金额:3553.26万元
┌───────────────────────────────────┐
| 买入金额排名前5名营业部 |
├───────────────────┬───────┬───────┤
| 营业部名称 |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|中国中投证券有限责任公司 | 1762.22| -|
|平安证券股份有限公司 | 15.65| -|
|国元证券股份有限公司 | 7.50| -|
|国金证券股份有限公司 | 7.37| -|
|中国银河证券股份有限公司 | 4.46| -|
├───────────────────┴───────┴───────┤
| 卖出金额排名前5名营业部 |
├───────────────────┬───────┬───────┤
| 营业部名称 |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
└───────────────────┴───────┴───────┘
【交易日期】2018-09-28 融资买入量达总量50%以上
成交量:111.07万股 成交金额:1688.29万元
┌───────────────────────────────────┐
| 买入金额排名前5名营业部 |
├───────────────────┬───────┬───────┤
| 营业部名称 |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|中国中投证券有限责任公司 | 975.89| -|
|国盛证券有限责任公司 | 65.03| -|
|中信证券股份有限公司 | 30.32| -|
|华西证券股份有限公司 | 30.30| -|
|安信证券股份有限公司 | 12.93| -|
├───────────────────┴───────┴───────┤
| 卖出金额排名前5名营业部 |
├───────────────────┬───────┬───────┤
| 营业部名称 |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
└───────────────────┴───────┴───────┘
【交易日期】2017-10-13 融资买入量达总量50%以上
成交量:58.74万股 成交金额:1109.62万元
┌───────────────────────────────────┐
| 买入金额排名前5名营业部 |
├───────────────────┬───────┬───────┤
| 营业部名称 |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|广州证券股份有限公司 | 548.08| -|
|长江证券股份有限公司 | 18.30| -|
|长城证券股份有限公司 | 9.45| -|
|东兴证券股份有限公司 | 8.08| -|
|浙商证券股份有限公司 | 6.81| -|
├───────────────────┴───────┴───────┤
| 卖出金额排名前5名营业部 |
├───────────────────┬───────┬───────┤
| 营业部名称 |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
└───────────────────┴───────┴───────┘
【4.中国国贸600007-今日股票行情大宗交易】
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
|交易日期 |成交价|成交数量|成交金额| 买方营业部 | 卖方营业部 |
| |格(元)| (万股) | (万元) | | |
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
|2019-07-01| 13.13| 61.80| 811.43|国盛证券有限责|东方证券股份有|
| | | | |任公司宁波桑田|限公司杭州五星|
| | | | |路证券营业部 |路证券营业部 |
|2019-06-20| 12.72| 55.00| 699.60|国盛证券有限责|东方证券股份有|
| | | | |任公司宁波桑田|限公司杭州五星|
| | | | |路证券营业部 |路证券营业部 |
|2019-06-19| 12.71| 603.00| 7664.13|国盛证券有限责|东方证券股份有|
| | | | |任公司宁波桑田|限公司杭州五星|
| | | | |路证券营业部 |路证券营业部 |
|2019-06-18| 12.74| 150.00| 1911.00|国盛证券有限责|东方证券股份有|
| | | | |任公司宁波桑田|限公司杭州五星|
| | | | |路证券营业部 |路证券营业部 |
|2019-06-14| 12.5| 160.00| 2000.00|国盛证券有限责|东方证券股份有|
| | | | |任公司宁波桑田|限公司杭州五星|
| | | | |路证券营业部 |路证券营业部 |
|2019-01-02| 11.52| 20.00| 230.40|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司湖州|限公司杭州体育|
| | | | |龙溪北路证券营|场路证券营业部|
| | | | |业部 | |
|2018-12-24| 11.8| 18.00| 212.40|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司杭州|限公司杭州龙井|
| | | | |环球中心证券营|路证券营业部 |
| | | | |业部 | |
|2018-10-09| 13.28| 71.00| 942.88|东方证券股份有|东方证券股份有|
| | | | |限公司杭州龙井|限公司杭州体育|
| | | | |路证券营业部 |场路证券营业部|
|2018-10-08| 13.68| 66.00| 902.88|东方证券股份有|东方证券股份有|
| | | | |限公司杭州龙井|限公司杭州体育|
| | | | |路证券营业部 |场路证券营业部|
|2018-09-21| 13.47| 70.00| 942.90|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司湖州|限公司杭州体育|
| | | | |龙溪北路证券营|场路证券营业部|
| | | | |业部 | |
|2018-09-20| 13.47| 70.00| 942.90|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司湖州|限公司杭州体育|
| | | | |龙溪北路证券营|场路证券营业部|
| | | | |业部 | |
|2018-09-19| 13.27| 71.00| 942.17|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司湖州|限公司杭州体育|
| | | | |龙溪北路证券营|场路证券营业部|
| | | | |业部 | |
|2018-09-18| 12.97| 69.00| 894.93|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司湖州|限公司杭州体育|
| | | | |龙溪北路证券营|场路证券营业部|
| | | | |业部 | |
|2018-06-07| 17.57| 40.00| 702.80|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司杭州|限公司杭州体育|
| | | | |环球中心证券营|场路证券营业部|
| | | | |业部 | |
|2018-06-01| 17.8| 50.00| 890.00|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司杭州|限公司杭州体育|
| | | | |环球中心证券营|场路证券营业部|
| | | | |业部 | |
|2018-05-31| 16.9| 50.00| 845.00|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司杭州|限公司杭州体育|
| | | | |环球中心证券营|场路证券营业部|
| | | | |业部 | |
|2018-05-30| 17.55| 50.00| 877.50|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司杭州|限公司杭州体育|
| | | | |环球中心证券营|场路证券营业部|
| | | | |业部 | |
|2018-05-29| 17.05| 50.00| 852.50|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司杭州|限公司杭州体育|
| | | | |环球中心证券营|场路证券营业部|
| | | | |业部 | |
|2018-05-28| 17.22| 50.00| 861.00|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司杭州|限公司杭州体育|
| | | | |环球中心证券营|场路证券营业部|
| | | | |业部 | |
|2018-05-18| 15.28| 22.00| 336.16|东方证券股份有|东方证券股份有|
| | | | |限公司杭州龙井|限公司杭州体育|
| | | | |路证券营业部 |场路证券营业部|
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本文主题:股票行情:中国国贸600007-今日股票行情的最新股票行情
【1.中国国贸600007-今日股票行情基本资料】
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|公司名称 |中国国际贸易中心股份有限公司 |
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|英文名称 |China World Trade Center Co., Ltd. |
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|证券简称 |中国国贸 |证券代码 |600007 |
├──────┼──────────┴──────┴──────────┤
|曾用简称 |中国国贸->G国贸 |
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|关联上市 |- |
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|相关指数 |上证380 |
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|行业类别 |房地产业(共120家) |
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|证券类别 |A股 |上市日期 |1999-03-12 |
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|成立日期 |1997-10-15 |股份公司设立|- |
| | |日期 | |
├──────┼──────────┼──────┼──────────┤
|注册资本 |100728.25万元 |社会信用代码|91110000100027884X |
├──────┼──────────┼──────┼──────────┤
|法人代表 |林明志 |总 经 理 |唐炜 |
├──────┼──────────┼──────┼──────────┤
|公司董秘 |王京京 |证券事务代表|骆洋喆、章侃、张丽滨|
| | | |、廖哲 |
├──────┼──────────┼──────┼──────────┤
|联系电话 |86-10-65052288 |传 真 |86-10-65053862 |
├──────┼──────────┴──────┴──────────┤
|公司网址 |www.cwtc.com |
├──────┼────────────────────────────┤
|电子信箱 |cwtc@cwtc.com;dongmi@cwtc.com |
├──────┼────────────────────────────┤
|注册地址 |北京市朝阳区建国门外大街一号 |
├──────┼────────────────────────────┤
|办公地址 |北京市朝阳区建国门外大街一号 |
├──────┼────────────────────────────┤
|经营范围 |写字楼、宾馆、公寓、商场、展览厅、会议厅、停车场的出租、|
| |服务;提供住宿、餐饮、幼儿园、文体服务;房地产开发与经营|
| |;物业管理;承办会议、展览、展销;对外经贸信息咨询;自营|
| |和代理各类商品和技术的进出口(国家限定公司经营或禁止进出|
| |口的商品和技术除外);酒吧,烟草专卖零售,销售预包装食品|
| |,美容美发,洗浴(桑拿按摩、水疗),健身房,游泳池,零售|
| |商品部,图书、期刊、报纸的零售,商务中心;广告设计、制作|
| |、代理、发布;酒店附属商场及房屋场地出租或经营(办公用房|
| |或商务用房);酒类的零售;零售日用品、服装、工艺美术品;|
| |体育运动项目经营(以工商登记管理机关核定为准)。 |
├──────┼────────────────────────────┤
|主营业务 |出租办公场所、公寓、会议及展览场地 |
├──────┼────────────────────────────┤
|历史介绍 | 公司是由中国国际贸易中心有限公司独家发起设立的股份有|
| |限公司。国贸中心是外经贸部下属的中国对外经济贸易咨询公司|
| |(98年9月将其持有的股权转让予外经贸部直属的鑫广物业管理中|
| |心) 与马来西亚郭氏兄弟集团下属的香港嘉里兴业有限公司合资|
| |兴建和经营的中外合资企业. |
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【2.中国国贸600007-今日股票行情发行上市】
┌─────────┬───────┬─────────┬───────┐
|网上发行日期 | 1999-01-27|上市日期 | 1999-03-12|
├─────────┼───────┼─────────┼───────┤
|发行方式 |网下配售,网上 |每股面值(元) | 1.0000|
| |发行 | | |
├─────────┼───────┼─────────┼───────┤
|发行量(万股) | 16000.00|每股发行价(元) | 5.4600|
├─────────┼───────┼─────────┼───────┤
|老股东发售总量(万 | -|老股东发售总量占总| -|
|股) | |发行量比(%) | |
├─────────┼───────┼─────────┼───────┤
|发行费用(万元) | 1936.00|发行总市值(万元) | 87360.00|
├─────────┼───────┼─────────┼───────┤
|募集资金净额(万元)| 85424.00|二级市场配售中签率| -|
| | |(%) | |
├─────────┼───────┼─────────┼───────┤
|网下_超额认购倍数 | -|网下_有效申购总量(| -|
| | |万股) | |
├─────────┼───────┼─────────┼───────┤
|网上_超额认购倍数 | -| | |
├─────────┼───────┼─────────┼───────┤
|缴款认购股份数(股)| 0.0|放弃认购股份数(股)| 0.0|
├─────────┼───────┼─────────┼───────┤
|上市首日收盘价(元)| 5.85|上市首日开盘价(元)| 6.00|
├─────────┼───────┼─────────┼───────┤
|每股摊薄市盈率 | -|每股加权市盈率 | 19.8000|
├─────────┼───────┴─────────┴───────┤
|主承销商 |中国国际金融有限公司 |
├─────────┼─────────────────────────┤
|保荐人 |中国国际金融有限公司 |
└─────────┴─────────────────────────┘
【3.中国国贸600007-今日股票行情上市定价预测】
暂无数据
【4.中国国贸600007-今日股票行情关联企业】
┌───────────┬──────┬────┬───────────┐
| 关联方名称 | 关联关系 |所占比例| 主营业务 |
| | | (%) | |
├───────────┼──────┼────┼───────────┤
|中国国际贸易中心有限公|公司控股股东| 80.65|- |
|司 | | | |
|北京国贸国际会展有限公|子公司 | 100.00|服务业 |
|司 | | | |
|国贸物业酒店管理有限公|子公司 | 95.00|服务业 |
|司 | | | |
|时代网星 |联营企业 | -|- |
|力创智慧 |联营企业 | -|- |
└───────────┴──────┴────┴───────────┘
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【2019-07-29】【出处】海通证券
中国国贸(600007)核心物业运营平稳 潜在分红能力较强
一季度写字楼及商城租金、空置率较为平稳。公司一季度写字楼平均租金同比实现不同幅度的上涨;一期及三期B 写字楼出租率显着低于上年同期,主要是有租户提前解约或租约到期未续。一季度商城平均租金同比多实现上涨,仅有三期B 略有下行,主要是2018 年下半年入驻的国际知玩具品牌租金较低;平均出租率整体保持高位,二期商城出租率下滑11.8 个百分点,主要是二期裙楼竣工验收备案,新增可出租面积2000 余平方米,尚有部分区域待租。
公司旗下物业地处北京CBD 核心,具备较强市场竞争力。从北京的甲级写字楼市场来看,2019 年一季度租金稳定在约400 元/平米/月,空置率为7.9%。中国国贸的写字楼平均租金为630 元/平米/月,显着高于市场水平;空置率为4.9%,显着低于市场水平。2019 年一季度北京优质零售物业空置率为5%,中国国贸已进入成熟运营阶段的商城一期、三期A、三期B 空置率低于或持平市场水平。
公司分红比例保持高位,潜在分红能力较强。公司近三年的股利支付率分别为44.03%、50.78%、41.61%,持续保持高位。截至2018 年末,公司总融资额约26.8 亿元,每年需支付利息约1.28 亿元。近三年公司经营活动现金流量净额逐年增加,投资活动现金流净流出显着减少。不考虑筹资活动现金流,公司的经营活动+投资活动现金流净额在2018 年已达到10.65 亿元,具备逐步清偿融资的能力。我们预计公司2021 年各项物业业态的平均租金及平均出租率接近稳定状态,对应的归母净利润为9.88 亿元。我们认为,从长远来看,若公司及时清偿所有融资,有望节约约1.28 亿的财务费用,净利润有望达到约11 亿元(不考虑后续价格上涨因素、所得税税率假设为25%);假设全部利润分红,则股息率有望达到约6.6%。
投资建议:给予"优于大市"评级。我们预计2019-2021 年营业收入分别为33.98 亿元、37.76 亿元、41.40 亿元,预计归母净利润分别为8.37 亿元、9.21 亿元、9.88 亿元,对应EPS 分别在0.83 元、0.91 元、0.98 元。我们按照自由现金流法计算的中值约为314 亿元,按照最新股本计算下对应股价为31.15 元。截至2019 年7 月26 日,中国国贸收盘价为16.35 元,对应2019年和2020 年PE 在19.67 倍和17.88 倍。中国国贸是更纯粹的商业地产股票,以租赁与经营业务为核心,且资产位置处于北京核心地段,更为优质。我们给予公司2019 年21-25XPE,未来6 个月合理价值区间在17.43-20.75 元,对应自由现金流法计算的中值折让33%-44%,维持公司"优于大市"评级。
风险提示:北京商业地产市场租金下滑、空置率上升。
─────────────────────────────────────
【2019-03-19】【出处】证券时报网
中国国贸(600007)业绩快报:2018年度净利润7.75亿元 同比增长22%
证券时报e公司讯,中国国贸(600007)3月19日晚披露业绩快报,公司2018年度营业总收入31.71亿元,同比增长14.61%;净利润7.75亿元,同比增长22.03%;基本每股收益0.77元。业绩增长原因为,国贸三期B阶段项目中的写字楼、商城和酒店分别于陆续投入运营,国贸中心东楼商城于2018年7月完成竣工验收备案投入使用后新增收入。
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【2018-11-21】【出处】中金公司
中国国贸(600007)2018年三季报点评:前三季度业绩录得逾两成增长 国贸公寓改造稳步推进
前三季度归母净利润6亿元,同比增长24%
中国国贸公布1-3Q18业绩:营业收入23亿元,同比增长17%;归母净利润6亿元,同比增长24%,对应每股盈利0.59元。
毛利率小幅上行,三项费用率持续下降。期内公司录得税后综合毛利率44%,较去年同期上行0.6个百分点;三项费用率较去年同期下降3个百分点至9%(销售费用和管理费用分别同比下降24%和26%),归母净利润率小增1个百分点至25%。
租金、出租率平稳增长。期内公司写字楼、商城平均租金分别同比增长7%和6%,平均出租率分别较去年同期提升1个和4个百分点;其中新开物业三期B写字楼出租率同比上升7个百分点至96%;三期B商城出租率上升11个百分点至85%,仍有上行空间,预计未来将达90%以上。
净负债率维持低位。公司期末净负债率40%,较年中持平,仍处于行业低位。在手现金较年中下降13%至4亿元,主要因期内偿还到期超短期融资券5亿元。
发展趋势
东楼投入使用料将持续增厚租金收入,公寓装修改造稳步推进。国贸中心东楼改造已于7月完成,当前出租率为26%,平均租金1494元/平方米,预计未来出租率将持续提升并增厚公司租金收入。国贸公寓装修改造工程已于期内完成投资额0.4亿元,预计未来还将投入5.7亿元,施工计划有序推进中。
盈利预测
我们维持2018/19e每股盈利预测0.73/0.84元不变。
估值与建议
公司当前股价对应19.7/17.1倍2018/19e市盈率。维持中性评级,下调目标价5%至人民币16.76元(主要因市场风险偏好降低),新目标价对应23.0/20.0倍2018/19e目标市盈率,对比当前股价有17%的上行空间。
风险
持有物业租金及出租率下滑。
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【1.中国国贸600007-今日股票行情融资融券】
中国国贸(600007)2014-11-21被调入成为标的,可充抵保证金最高折扣率70%
2020-03-11融资融券信息:融资偿还额239.57(万元),融资净买额87.28(万元)
融券余量0.0(万股),融券偿还量0.30(万股)
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
| 交易日期 | 融资余额 |融资买入额|融券余额|融券卖出量|融资融券余额|
| | (万元) | (万元) |(万元)| (万股) | (万元) |
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
|2020-03-11| 26388.62| 326.84| 0.0| 0.0| 26388.62|
|2020-03-10| 26301.34| 467.68| 4.22| 0.30| 26305.57|
|2020-03-09| 26184.43| 282.82| 0.0| 0.0| 26184.43|
|2020-03-06| 26208.19| 676.36| 4.34| 0.30| 26212.53|
|2020-03-05| 25777.85| 530.01| 7.08| 0.0| 25784.93|
|2020-03-04| 25592.17| 321.46| 6.87| 0.0| 25599.03|
|2020-03-03| 25664.78| 333.84| 6.87| 0.0| 25671.65|
|2020-03-02| 25689.50| 769.58| 6.92| 0.0| 25696.42|
|2020-02-28| 25071.39| 333.33| 6.80| 0.0| 25078.19|
|2020-02-27| 24909.35| 907.79| 11.51| 0.0| 24920.86|
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘
融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方,市场人气旺盛属强势市场;反之则属弱势市场。
【2.中国国贸600007-今日股票行情资金流向】
┌─────┬─────────┬─────────┬─────────┐
| 日期 | 主力净流入 | 超大单净流入 | 大单净流入 |
| ├────┬────┼────┬────┼────┬────┤
| | 净额 | 净占比 | 净额 | 净占比 | 净额 | 净占比 |
| | (万元) | (%) | (万元) | (%) | (万元) | (%) |
├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
|2020-03-11| 124.36| 3.76| 0.0| 0.0| 124.36| 3.76|
|2020-03-10| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0|
|2020-03-09| -238.70| -4.94| 0.0| 0.0| -238.70| -4.94|
|2020-03-06| -275.51| -4.62| 0.0| 0.0| -275.51| -4.62|
|2020-03-05| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0|
|2020-03-04| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0|
|2020-03-03| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0|
|2020-03-02| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0|
|2020-02-28| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0| 0.0|
|2020-02-27| 288.33| 6.11| 0.0| 0.0| 288.33| 6.11|
└─────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘
【3.中国国贸600007-今日股票行情涨跌幅异动】
【交易日期】2018-10-09 融资买入量达总量50%以上
成交量:237.69万股 成交金额:3553.26万元
┌───────────────────────────────────┐
| 买入金额排名前5名营业部 |
├───────────────────┬───────┬───────┤
| 营业部名称 |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|中国中投证券有限责任公司 | 1762.22| -|
|平安证券股份有限公司 | 15.65| -|
|国元证券股份有限公司 | 7.50| -|
|国金证券股份有限公司 | 7.37| -|
|中国银河证券股份有限公司 | 4.46| -|
├───────────────────┴───────┴───────┤
| 卖出金额排名前5名营业部 |
├───────────────────┬───────┬───────┤
| 营业部名称 |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
└───────────────────┴───────┴───────┘
【交易日期】2018-09-28 融资买入量达总量50%以上
成交量:111.07万股 成交金额:1688.29万元
┌───────────────────────────────────┐
| 买入金额排名前5名营业部 |
├───────────────────┬───────┬───────┤
| 营业部名称 |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|中国中投证券有限责任公司 | 975.89| -|
|国盛证券有限责任公司 | 65.03| -|
|中信证券股份有限公司 | 30.32| -|
|华西证券股份有限公司 | 30.30| -|
|安信证券股份有限公司 | 12.93| -|
├───────────────────┴───────┴───────┤
| 卖出金额排名前5名营业部 |
├───────────────────┬───────┬───────┤
| 营业部名称 |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
└───────────────────┴───────┴───────┘
【交易日期】2017-10-13 融资买入量达总量50%以上
成交量:58.74万股 成交金额:1109.62万元
┌───────────────────────────────────┐
| 买入金额排名前5名营业部 |
├───────────────────┬───────┬───────┤
| 营业部名称 |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|广州证券股份有限公司 | 548.08| -|
|长江证券股份有限公司 | 18.30| -|
|长城证券股份有限公司 | 9.45| -|
|东兴证券股份有限公司 | 8.08| -|
|浙商证券股份有限公司 | 6.81| -|
├───────────────────┴───────┴───────┤
| 卖出金额排名前5名营业部 |
├───────────────────┬───────┬───────┤
| 营业部名称 |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
└───────────────────┴───────┴───────┘
【4.中国国贸600007-今日股票行情大宗交易】
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
|交易日期 |成交价|成交数量|成交金额| 买方营业部 | 卖方营业部 |
| |格(元)| (万股) | (万元) | | |
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
|2019-07-01| 13.13| 61.80| 811.43|国盛证券有限责|东方证券股份有|
| | | | |任公司宁波桑田|限公司杭州五星|
| | | | |路证券营业部 |路证券营业部 |
|2019-06-20| 12.72| 55.00| 699.60|国盛证券有限责|东方证券股份有|
| | | | |任公司宁波桑田|限公司杭州五星|
| | | | |路证券营业部 |路证券营业部 |
|2019-06-19| 12.71| 603.00| 7664.13|国盛证券有限责|东方证券股份有|
| | | | |任公司宁波桑田|限公司杭州五星|
| | | | |路证券营业部 |路证券营业部 |
|2019-06-18| 12.74| 150.00| 1911.00|国盛证券有限责|东方证券股份有|
| | | | |任公司宁波桑田|限公司杭州五星|
| | | | |路证券营业部 |路证券营业部 |
|2019-06-14| 12.5| 160.00| 2000.00|国盛证券有限责|东方证券股份有|
| | | | |任公司宁波桑田|限公司杭州五星|
| | | | |路证券营业部 |路证券营业部 |
|2019-01-02| 11.52| 20.00| 230.40|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司湖州|限公司杭州体育|
| | | | |龙溪北路证券营|场路证券营业部|
| | | | |业部 | |
|2018-12-24| 11.8| 18.00| 212.40|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司杭州|限公司杭州龙井|
| | | | |环球中心证券营|路证券营业部 |
| | | | |业部 | |
|2018-10-09| 13.28| 71.00| 942.88|东方证券股份有|东方证券股份有|
| | | | |限公司杭州龙井|限公司杭州体育|
| | | | |路证券营业部 |场路证券营业部|
|2018-10-08| 13.68| 66.00| 902.88|东方证券股份有|东方证券股份有|
| | | | |限公司杭州龙井|限公司杭州体育|
| | | | |路证券营业部 |场路证券营业部|
|2018-09-21| 13.47| 70.00| 942.90|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司湖州|限公司杭州体育|
| | | | |龙溪北路证券营|场路证券营业部|
| | | | |业部 | |
|2018-09-20| 13.47| 70.00| 942.90|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司湖州|限公司杭州体育|
| | | | |龙溪北路证券营|场路证券营业部|
| | | | |业部 | |
|2018-09-19| 13.27| 71.00| 942.17|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司湖州|限公司杭州体育|
| | | | |龙溪北路证券营|场路证券营业部|
| | | | |业部 | |
|2018-09-18| 12.97| 69.00| 894.93|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司湖州|限公司杭州体育|
| | | | |龙溪北路证券营|场路证券营业部|
| | | | |业部 | |
|2018-06-07| 17.57| 40.00| 702.80|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司杭州|限公司杭州体育|
| | | | |环球中心证券营|场路证券营业部|
| | | | |业部 | |
|2018-06-01| 17.8| 50.00| 890.00|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司杭州|限公司杭州体育|
| | | | |环球中心证券营|场路证券营业部|
| | | | |业部 | |
|2018-05-31| 16.9| 50.00| 845.00|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司杭州|限公司杭州体育|
| | | | |环球中心证券营|场路证券营业部|
| | | | |业部 | |
|2018-05-30| 17.55| 50.00| 877.50|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司杭州|限公司杭州体育|
| | | | |环球中心证券营|场路证券营业部|
| | | | |业部 | |
|2018-05-29| 17.05| 50.00| 852.50|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司杭州|限公司杭州体育|
| | | | |环球中心证券营|场路证券营业部|
| | | | |业部 | |
|2018-05-28| 17.22| 50.00| 861.00|中国中投证券有|东方证券股份有|
| | | | |限责任公司杭州|限公司杭州体育|
| | | | |环球中心证券营|场路证券营业部|
| | | | |业部 | |
|2018-05-18| 15.28| 22.00| 336.16|东方证券股份有|东方证券股份有|
| | | | |限公司杭州龙井|限公司杭州体育|
| | | | |路证券营业部 |场路证券营业部|
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
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