股票行情在线调研分析:603682 锦和商管—股票行情主力资金的最新股票行情

｜物管业务外拓取得一定突破，而仁达商务楼委托管理业务则标志公司与上海久事旅游（集团）有限公司的合作取得良好开端。公司将继｜
｜续以轻资产模式与国有企业合作盘活存量资产，助推城市更新。                                                              ｜
｜    "城市更新的核心，不再是千篇一律地推倒重来。大家逐渐意识到，留下来的也颇有味道。我们的每一个园区、每一栋楼，甚至每 ｜
｜一层楼都'长'得不一样。"锦和商管董事长郁敏珺此前表示。老厂房等是城市文化记忆的一部分，相比于过去一拆了之，通过精心定位 ｜
｜、重新打造，在文化传承的同时注入创新元素，带来的社会意义更具价值。4月以来，上海疫情对全市百姓的生活带来了难忘的经历， ｜
｜也使更多人期待在解封后拥抱城市，拥抱生活，锦和商管旗下诸多园区项目也有望迎来人气新高。                                ｜
｜    "疫情以来，各地陆续出台房租减免等政策，加快减免服务业小微企业和个体工商户的经营负担，锦和商管也正积极通过和国企物 ｜
｜业出租方对接落实租金减免政策。"关注锦和商管的机构人士表示，"锦和在上海疫情前储备了不少核心优质资产，公司在行业中资产体｜
｜量大，上海以外的资产也不少，抗风险能力强。疫情对中小竞争对手的持续经营能力带来挑战，锦和有望借助疫情洗牌获取更好的赛道｜
｜位置，在未来的业绩长跑中厚积薄发。"（陈晓力）                                                                         ｜
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｜   2022-05-11   ｜锦和商业(603682)5月18日起更名为锦和商管                                           ｜   中国证券网   ｜
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｜    上证报中国证券网讯（记者 孔子元）锦和商业公告，经公司申请，并经上海证券交易所审核办理，公司的证券简称自2022年5月18｜
｜日起，由"锦和商业"变更为"锦和商管"，公司证券代码保持不变。                                                            ｜
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｜   2022-05-11   ｜锦和商业(603682):5月18日起证券简称变更为锦和商管                                  ｜证券时报·e公司 ｜
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｜    证券时报e公司讯，锦和商业(603682)5月11日晚间公告，5月18日起公司证券简称变更为“锦和商管”，证券代码保持不变。     ｜
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｜   2022-05-01   ｜锦和商业(603682)拟更名为锦和商管 一季度营收2.61亿元                               ｜     中证网     ｜
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｜　　中证网讯（王珞）锦和商业4月30日披露，为突出公司的轻资产属性、明确自身战略定位、准确反映主营业务结构、易于投资者认 ｜
｜知，公司拟相应将证券简称从"锦和商业"变更为"锦和商管"，证券代码"603682"不变。                                          ｜
｜　　公司同时披露一季报。报告期内，公司实现营业收入2.61亿元，同比增长39.78%；净利润3150.28万元，同比增长7.12%；扣非净利｜
｜润1892.01万元，同比增长11.44%；基本每股收益0.07元。                                                                   ｜
｜　　公司称，报告期内营业收入较上年同期增加主要系完成的多笔并购项目增厚收入所致。除上海腾锦文化发展有限公司，其他并购项｜
｜目均在2021年第二季度至第四季度陆续纳入合并报表。                                                                      ｜
｜　　报告期内，公司新增拓展2个项目：一是明天广场物业管理业务，明天广场位于上海市人民2022年第一季度报告6/13广场核心商圈 ｜
｜，业态涉及商业、办公和酒店，总体量约12.8万平方米，标志着公司在甲级综合体物管业务外拓取得一定突破。二是仁达商务楼委托管｜
｜理业务。该项目地处上海市长宁区平武路，项目体量约0.8万平方米，标志着公司与上海久事旅游（集团）有限公司的合作取得良好开 ｜
｜端。公司表示，将继续以轻资产模式与国有企业合作盘活存量资产，助推城市更新。                                            ｜
｜　　截至报告期末，公司在管项目72个，在管面积逾120万平方米，较2020年上市之初不论在管理项目数量和管理面积上均已翻倍。   ｜
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｜   2022-04-16   ｜锦和商业(603682):2021年实现营收9.09亿元 盈利1.24亿元                              ｜     中证网     ｜
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｜　　中证报讯（王珞）锦和商业4月15日晚间披露2021年年报。报告期，公司实现营业收入9.09亿元,同比上升22.93%；净利润1.24亿元｜
｜，同比下降20.54%。                                                                                                    ｜
｜　　公司是一家轻资产运营的服务型公司，主营业务为城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务。截至｜
｜本报告期末，公司在管项目70个，在管面积逾110万平方米，项目数量、面积均处于行业领先地位。分地域看，上海60个项目，北京7个｜
｜项目，杭州2个项目，南京1个项目。                                                                                      ｜
｜　　主营业务分行业看，分为商业服务业和物业与其他。其中，商业服务业2021年实现营收9.08亿元，同比增长22.93%，毛利率39.30%｜
｜，同比增加5.3个百分点，其中租赁创收6.69亿元；物业与其他2021年实现营收2.39亿元，同比增长20.5%，毛利率为25.49%，同比减少｜
｜9.69个百分点。                                                                                                        ｜
｜　　分地区看，排名前三的城市为北京、上海、杭州，分别创收9.54亿元、7.46亿元、6112万元，同比增减比例分别为879.82%、3.6% ｜
｜、-9.31%。                                                                                                            ｜
｜　　费用方面，销售、管理、财务费用分别为2448.4万元、8116.8万元、1.52亿元，销售费用、管理费用同比增长21.16%、12.70%；财｜
｜务费用去年同期为-160.14万元，变动原因为报告期公司受新租赁准则的影响，未确认融资费用摊销增加所致。公司研发费用为140.76 ｜
｜万元，同比下降25.16%。                                                                                                ｜
｜　　现金流方面，2021年公司经营活动产生的现金流量净额4.22亿元，同比增长104.32%，主要系新租赁准则影响;投资活动产生的现金｜
｜流量净额为-2.98亿元，去年同期为-2.11亿元；筹资活动产生的现金流量净额为-5.07亿元，去年同期为4.52亿元，主要系新租赁准则 ｜
｜影响。                                                                                                                ｜
｜　　2021年，公司前五名客户销售额7,095.15万元，占年度销售总额7.81%；前五名供应商采购额17,345.83万元，占年度采购总额26.4｜
｜4%。                                                                                                                  ｜
｜　　财报称，公司全年完成五笔并购，先后并购了上海腾锦60%股权，上海翌钲、上海豪翌100%股权，北京同昌科技60%股权，北京城市｜
｜更新31.304%股权，上海劭锦100%股权，随着上述并购项目的从2021年的2月至10月陆续交割，对2021年收入有所贡献外，2022年将进一｜
｜步增厚上市公司的营业收入。                                                                                            ｜
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｜   2021-08-30   ｜锦和商业(603682)高效应对市场变化 总资产创历史新高                                 ｜   中国证券网   ｜
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｜    上证报中国证券网讯（记者 周健）8月28日，锦和商业披露2021年半年报。上半年，锦和商业营业收入为4.1亿元，同比增长9.71%｜
｜。归属上市公司股东的净利润为6667万元，受新租赁准则影响，同比下降16.08%。按原租赁准则净利润为9350万元，同比增长17.64%。｜
｜期末归属上市公司股东净资产为10.21亿元，总资产为52.2亿元，创历史新高。                                                 ｜
｜    对此，上市公司及锦和集团董事长郁敏珺表示：“若不考虑新租赁准则，今年上半年归母净利润9345万，同比上升17.64%，也已经｜
｜超过了2020年上半年和2019年上半年的7944万和7821万，创上半年新高；除去新租赁准则带来的会计记账方式的影响，通过项目个数、｜
｜在管面积、营业收入、经营现金流等经营指标，投资者可以更清晰地了解公司的经营情况变化。截至6月末，公司在管项目68个，在管 ｜
｜面积逾100万方，上半年公司营业收入约4.1亿元，同比增长9.71%；经营活动产生的现金流量净额为9,342万，同比增长15.72%。如果剔｜
｜除新拓展的重大项目衡山路8号的影响，现金流量净额超过2.4亿元，同比增长约201.5%。”                                      ｜
｜    2018年12月7日，财政部发布了《关于修订印发<企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2018〕35号），根据新租赁准则要求，锦｜
｜和商业自2021年第一季度报告起按新租赁准则要求进行财务报表披露，不追溯调整2020年末可比数，只调整首次执行本租赁准则当年年｜
｜初财务报表项目相关金额。                                                                                              ｜
｜    2021年起，针对公司承租运营项目，资产端和负债端同时确认了“使用权资产”和“租赁负债”并调整部分科目余额，同时，于20｜
｜21年初一次性调减未分配利润4.77亿元，公司资产负债率从2020年末17.40%攀升至2021年6月末的78.91%，但公司有息负债仍为零。   ｜
｜    由于会计政策调整，在上市公司实际经营状况未发生重大变化背景之下，直接推高上市公司当期的资产负债率，降低当期净利润和｜
｜净利润率。而针对租赁成本的会计处理方式从之前的“直线法”到现今的“前高后低”，随着各项目租约的持续稳定履行，一般而言，｜
｜之前调整的4.77亿元净利润会在租约的中期和后半周期逐步释放。现金流量表中，除针对部分现金流出做重分类外，无实质影响。    ｜
｜    考虑到租赁准则调整对上市公司财务报表的影响，郁敏珺表示，公司将通过以下三个方面积极应对新租赁准则带来的变化：“策略｜
｜一是发展轻资产模式，同时考虑从商办类资产的基础物管服务切入。二是利用上市公司品牌影响力和专业能力，和业主方长期、深度绑｜
｜定，双方各自发挥优势资源。三是公司也在考虑参与产业基金，由专业投资机构做GP，上市公司和社会资本合作出资做LP，将部分因会｜
｜计记账造成亏损的优质新项目放在产业基金内培育成熟，待净利润稳定后，再装入上市公司体内。 ”                             ｜
｜    2020年4月，锦和商业登陆上交所主板后，借助上市公司平台，稳健经营，积极扩张，从最初的产业园区运营商逐步转变为城市更 ｜
｜新集成服务商，目前存量资产的服务范畴已涉及产业园区、写字楼、社区商业、公寓等各类资产。在管面积已经由2019年下半年的53万｜
｜方上升至2021年6月末的逾100万方。地域布局上，公司在继续深耕上海市场的同时，大力发展北京市场，并积极开拓长三角核心城市及｜