黑马股行情分析：600048保利发展—股票行情主力资金的最新股票行情

｜区南部）地块，溢价率35%；2021年5月18日、5月19日，保利发展分别以47.36亿元、17.76亿元竞得广东省东莞市黄江镇两幅地块，溢 ｜
｜价率分别约为23.46%、40.29%；2021年6月厦门第二轮集中供地中，保利发展竞得海沧一幅地块，成交价49.7亿元，溢价率24.87%；202｜
｜1年6月上海首轮集中供地中，保利发展以总价105.13亿元竞得静安区灵石社区打包地块，溢价8.39%，成交楼面价约5.17万元/平方米。｜
｜    “高溢价拿地对利润有一定的影响，保利发展应该在产城等方面做一些动作，获得一些优质且低价的土地资源，构筑核心的竞争力｜
｜。央企有比较强的低利率资本优势，资本的优势需要转化为廉价土地的优势。”陈晟表示。                                      ｜
｜    柏文喜则认为，高溢价拿地会加大未来的去化压力并有可能压缩企业的毛利空间，导致保利发展后续业绩承压。公司拿地较为积极｜
｜，一方面是看好行业未来，另一方面是对企业自身的发展与所需资源充满信心的表现。                                          ｜
｜    不过，即便是对于保利发展这种销售排名靠前、资金相对充裕的房企，大手笔的投资也带来了一定的压力。北京产权交易所公告显｜
｜示，2021年12月22日、12月23日，保利发展两家孙公司太仓锦意置业有限公司、太仓锦雍置业有限公司相继发布增资需求，拟分别以让｜
｜渡50%、35%股权的方式，寻求信用评级为AAA级的50强房企投资。                                                             ｜
｜    值得一提的是，太仓锦意置业有限公司、太仓锦雍置业有限公司均是保利发展2021年6月上海首轮供地时的拿地主体，当时太仓锦 ｜
｜意置业有限公司以18.35亿元竞得上海市宝山区一幅地块，太仓锦雍置业有限公司则是以105.13亿元拿下上海静安区地块。           ｜
｜    截至2021年三季度末，保利发展剔除预收款后的资产负债率65.6%、净负债率67.6%，现金短债比2.3倍，符合“三道红线”的要求 ｜
｜，但净负债率相对于2021年中期升高了8.9个百分点左右，现金短债比相对于2021年中期下降了约0.3倍。                          ｜
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｜   2022-01-09   ｜保利发展(600048):2021年实现签约金额5349.29亿元                                    ｜     中证网     ｜
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｜　　中证网讯（记者 张军）保利发展1月9日晚间公告，2021年12月，公司实现签约面积244.7万平方米，同比减少15.59%；实现签约金｜
｜额367.07亿元，同比减少7.78%。2021年，公司实现签约面积3333.02万平方米，同比减少2.23%；实现签约金额5349.29亿元，同比增加｜
｜6.38%。                                                                                                               ｜
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