财经新闻在线播报：每日股票行情在线分析与讨论:300947 德必集团—股票行情主力资金的最新股票行情

｜    值得注意的是，若剔除新租赁准则的影响，德必集团的业绩增速将更上一个台阶。剔除后，本期营业收入4.74亿元，同比增长19.8｜
｜4%；归属于上市公司股东的净利润6666.76万元，同比增长40.64%；扣非后净利润预计为5410.38万元，同比增长58.52%。            ｜
｜    一直以来，公司坚持内外兼修。当前，德必集团已在上海、杭州、北京等多个城市，以及意大利、美国等海外国家及地区运营管理｜
｜了51个文化创意产业园区，运营管理面积约82.56万平方米。                                                                 ｜
｜    公司业绩稳定发展主要有两方面，一方面，得益于外部市场环境的好转，另一方面，依靠自身产品设计优势、精细化服务、智慧化｜
｜运营等竞争优势保持现有项目业绩稳定增长；通过运营管理模式优化，有效提升了以城市公司为核心的区域化管理能力，最终实现上半｜
｜年度的经营目标。                                                                                                      ｜
｜    具体来看，上半年德必集团在行业内率先实现恢复性增长。截至报告期末，成熟园区平均出租率已达到95%，同比提升8%，超过了2｜
｜019年疫情前水平。根据仲量联行的《2021年第二季度上海房地产市场回顾与展望》，今年二季度上海产业园区总体空置率为13.6%，而｜
｜德必集团运营的园区整体空置率仅为5%左右，远低于行业平均。                                                              ｜
｜    同时，新增园区德必岳麓WE（募投项目）、东枫德必WE 及嘉加德必易园三个项目的运营管理面积达10.17万平方米，随着招商进度｜
｜的推进，为德必集团贡献了新的收入和利润增长点。此外，德必集团持续布局新一线城市，规模不断扩张。上半年，德必集团以承租运｜
｜营模式新签合肥盛安广场项目，欲将其打造为标志性的科技型园区；公司还以参股运营模式新签南京德必艺术盒子WE 项目，目前已进 ｜
｜入招商阶段。                                                                                                          ｜
｜    德必集团不仅为企业提供高品质办公环境，也为入驻企业提供产品孵化、社群活动、人才服务、创业服务、wehome线上服务、法律｜
｜和政策服务、财务顾问服务、工商注册服务等一系列专业化服务。                                                            ｜
｜    未来，德必集团将着眼于园区场景中的新服务需求，持续探索以“降本增效”为主要目标的园区场景智慧解决方案，让更多的园区｜
｜运营者借助综合智慧园区解决方案进阶园区管理与服务。                                                                    ｜
｜    德必集团董事长贾波曾公开表示：“我们认为只有通过连锁化、规模化发展，才有可能实现为园区企业提供全生命周期的生存与发｜
｜展服务。但目前而言，这还是一个极度分散的行业，赛道上没有一家企业的市占率超过1%。”目前，德必集团已初步完成了在一线城市｜
｜的第一轮布局，形成了跨城市跨区域的规模化连锁化发展，未来公司还将继续向新一线和二线城市扩展。                          ｜
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｜   2021-08-30   ｜德必集团(300947):上半年实现营收4.54亿元 同比增长14.84%                            ｜     中证网     ｜
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｜    中证网讯（记者徐金忠）8月29日晚间，德必集团发布了2021年半年报。报告显示，上半年德必集团实现营业收入4.54亿元，同比 ｜
｜增长14.84%；实现归属上市公司股东净利润5128.87万元，同比增长8.19%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润38｜
｜72.49万元，同比增长13.46%。                                                                                           ｜
｜    若剔除新租赁准则的影响，德必集团本期营业收入为4.74亿元，同比增长19.84%；归属于上市公司股东的净利润为6666.76万元， ｜
｜同比增长40.64%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润预计为5410.38万元，同比增长58.52%。                     ｜
｜    资料显示，德必集团作为能够实现跨城市、跨区域、规模化、连锁化发展的优质产业园区运营服务商，已在上海、杭州、北京、苏｜
｜州、成都、南京、长沙、西安、合肥等多个城市，以及意大利、美国等海外地区运营管理了51个文化创意产业园区，运营管理面积约82｜
｜.56万平方米。                                                                                                         ｜
｜    据悉，年初才登陆创业板的德必集团首份半年报便交上亮眼答卷，一方面是得益于外部市场环境的好转，国内疫情得到有效控制，｜
｜办公租赁市场需求逐渐恢复，客户需求增加，为上半年度业绩增长提供了有利的外部条件。另一方面，德必集团依靠自身产品设计优势｜
｜、精细化服务、智慧化运营等竞争优势保持现有项目业绩稳定增长，通过运营管理模式优化，有效提升了以城市公司为核心的区域化管｜
｜理能力，最终实现上半年度的经营目标。                                                                                  ｜
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｜   2021-08-29   ｜德必集团(300947)2021上半年营收增长14.84% 合肥盛安广场项目正处筹建阶段             ｜     全景网     ｜
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｜　　全景网8月29日讯 德必集团（300947）发布2021上半年业绩报告。报告显示，2021上半年公司实现营业收入4.54亿元，同比增长14｜
｜.84%；实现归属于上市公司股东的净利润为5128.87万元，同比增长8.19%；经营活动产生的现金流量净额为2.78亿元，同比增长237.35｜
｜%。                                                                                                                   ｜
｜　　值得一提的是，若剔除新租赁准则的影响，本期营业收入为4.74亿元，较去年同期增长19.84%；本期归属于上市公司股东的净利润｜
｜为6666.76万元，较去年同期增长40.64%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润预计为5410.38万元，较去年同期增长58｜
｜.52%。                                                                                                                ｜
｜　　截至报告期末，德必集团已在上海、杭州、背景等多个城市，以及意大利、美国等海外地区运营管理了51个文化创意产业园区，运｜
｜营管理面积约82.56万平方米。其中，承租运营园区43个，运营管理面积约65.52万平方米；参股运营园区6个，运营管理面积约14.82万｜
｜平方米；受托运营园区2个，运营管理面积约2.22万平方米。                                                                 ｜
｜　　报告期内，公司以承租运营模式新签合肥盛安广场项目，项目面积约2.2万平方米，该项目是公司在安徽省合肥市首个承租运营项 ｜
｜目，公司及合肥市各级政府部门高度重视，欲将其作为重点引进项目打造成为标志性的科技型园区，目前该项目正处于积极筹建阶段；｜
｜此外，公司以参股运营模式新签南京德必艺术盒子WE"项目，项目面积约0.6万平方米，该项目已进入招商阶段。                    ｜
｜　　公开资料显示，德必集团作为文化创意产业园区的运营服务商，主营业务为文化创意产业园区的定位、设计、改造、招商、运营管｜
｜理和对企业的深度增值服务。                                                                                            ｜
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｜   2021-08-13   ｜德必集团(300947):6.55亿元承租上海两处房屋 开展承租运营业务                        ｜   证券时报网   ｜
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｜    证券时报e公司讯，德必集团(300947)8月13日晚间公告，全资子公司德必投资近期签订《上海市房屋租赁合同》，承租2处房屋， ｜
｜合同总金额约6.55亿元，租赁期限均为12年。德必集表示，租赁标的位于上海市虹桥商务区的核心区域，本次合同签署系公司以“承租｜
｜运营”模式开展主营业务，公司将对其进行市场定位和设计改造，通过招商及运营管理为文科创企业提供服务。                    ｜
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｜   2021-08-03   ｜德必集团(300947)贾波:三大策略应对"新租赁准则"变化                                 ｜   上海证券报   ｜
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｜    自2018年德必集团打造成都德必川报易园以来，越来越多德必园区在中西部城市落地。                                      ｜
｜    德必外滩WE前身为20世纪30年代的华商证券交易所，德必秉持“修旧如旧、新则更新”的理念为老建筑注入活力。              ｜
｜    今年2月，德必集团正式登陆创业板。上市近半年来，德必集团董事长贾波和以前一样，每个月仍坚持拜访10至15家客户。“德不 ｜
｜孤，必有邻。”贾波说，作为国内领先的文化创意产业园区运营服务商，德必集团发展的唯一机会来自于帮助客户快速成长。        ｜
｜    面对财政部修订发布的《企业会计准则第21号——租赁》（下称新租赁准则）带来的财务指标变化，贾波表示，公司已做好准备，｜
｜从大力发展托管加盟模式、兼并收购、与机构成立园区基金三大方面积极应对。                                                ｜
｜    老旧厂房改出文创运营新机遇                                                                                        ｜
｜    午饭时间刚过，位于上海长宁区的德必易园聚集着一些年轻人，散发着大学校园般的青春气息。这里聚集着卡恩文化、拉面说等一｜
｜批新兴的文创公司，也是德必集团总部所在。很难想到，在德必之前，这里曾是航天809研究所的旧址，正是德必的改造，让这些一度 ｜
｜闲置的老厂房、办公室焕发了新机。                                                                                      ｜
｜    2009年7月，我国第一部文化产业专项规划《文化产业振兴规划》正式发布，文化创意、数字内容等成为文化产业的重要组成部分 ｜
｜。此后，各地文创产业蓬勃发展，文化创意产业园如雨后春笋般涌现。相关统计报告显示，2012年，我国文化创意产业园区数量出现井｜
｜喷，达到创纪录的1457个。                                                                                              ｜
｜    其实，早在2006年，贾波就进入了文创行业，比市场爆发早了6年。“我们是等风来，不是追风者。”谈到自己的创业初衷，贾波 ｜
｜说。                                                                                                                  ｜
｜    德必集团开始运营文创产业园的突破口是老厂房改造。与如今产业园运营的热火朝天和激烈竞争不同，当时上海面临闲置厂房和资｜
｜源的再利用问题，贾波初次介入这一行业是抱着试一试的态度，但是第一次就尝到了“甜头”。                                  ｜
｜    第一次项目改造后，贾波发现，这个尝试不仅盘活了闲置的厂房资源，还解决了很多下岗人员的再就业问题。在开发设计过程中，｜
｜德必试图保留旧址中的文化痕迹，这个大胆的创新让“老房新用”平添更多的怀旧感和人情味，得到了社会的认可，这让他更有成就感｜