新闻财经在线播报：每日股票行情在线分析与讨论:300917 特发服务—股票行情主力资金的最新股票行情

｜    前五大客户绑定较深。前五大客户营收为6.92亿元，同比增长42.1%，占公司总营收的62.42%，同比提升了7.72个百分点。其中： ｜
｜华为系贡献的营收为4.18亿元，同比增长63.5%，占公司总营收的37.66%，同比提升了9个百分点；阿里系贡献的营收为1.91亿元，同比｜
｜增长24.9%，占公司总营收的17.24%，同比持平。                                                                           ｜
｜    新签订单优质，未来增长可期。报告期内，公司新中标项目43个，新增管理面积255万方，年度新增合同金额1.57亿元。2020年， ｜
｜公司成功中标华为全国云数据中心运维项目，成功迈入数据中心运维领域，中标项目共计18个站点，分布于全国16个城市，共计2.5万 ｜
｜机柜。                                                                                                                ｜
｜    政务服务成为新的利润增长点。公司政务服务在管项目数量从2016年的15个快速增长至2020年末的125个，收入体量从2016年的219｜
｜6万提升至2020年的1.48亿元。近五年政务服务营收年复合增长率为61.2%，增长势头强劲。                                      ｜
｜    国企背景民营机制，激励充分。公司大股东为特发集团，实际控制人为深圳市国资委。管理层持股较多，激励灵活。银坤投资，涵｜
｜盖72个核心骨干，合计持有股份1125万股。公司上市发行时，核心高管参与战略配售，配售数量为250万股。                       ｜
｜    投资建议：特发服务深耕科技园区物业细分赛道，品牌优势明显，拥有国内顶尖的长期稳定客户资源。公司虽为国企背景，但机制｜
｜灵活。业绩增长超市场预期，盈利能力提升。我们预计公司2021/2022年的EPS分别为1.43和1.85，按照4月23日收盘价，对应PE为29.7 ｜
｜倍和22.9倍，首次给予“审慎增持”评级。                                                                                ｜
｜    风险提示：人力成本大幅上升，过度依赖大客户。                                                                      ｜
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｜   2021-04-24   ｜特发服务(300917):2020年年度净利润0.99亿元 同比增长52.01%                          ｜    全景数据    ｜
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｜    全景AI快讯，特发服务(300917)于2021年04月24日发布2020年年报，报告期内，公司实现营业收入11.09亿元，同比增长24.4%，实｜
｜现净利润0.99亿元，同比增长52.01%，加权平均净资产收益率12.63%，基本每股收益1.3200元，总资产11.00亿元，总负债2.91亿元， ｜
｜资产负债率26.50%，现金流净额为7.17亿元，现金流净增加额为5.38亿元。                                                    ｜
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｜   2021-02-18   ｜特发服务(300917)拿下深圳口岸服务大单 首期管养经费近4亿元                          ｜     e公司      ｜
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｜    特发服务(300917)2月18日晚间公告，公司与深圳市人民政府口岸办公室（以下简称“市口岸办”）签署协议，由公司承接市口岸 ｜
｜办辖下陆路口岸管理区域和原特区管理线检查站管理区域管养服务工作和口岸运行功能性物业运营管理工作，由特发口岸具体实施，委｜
｜托期3年。                                                                                                             ｜
｜    首次协议期自2021年1月1日起至2021年12月31日止。首次协议期内的管养经费为3.99亿元，分为市本级财政保障部分和中央财政保｜
｜障部分。其中，市本级财政保障部分口岸管养经费总额为3.71亿元，包括物业管理费、水电费、维护费三大部分，涵盖特发口岸进行日｜
｜常口岸管养工作的全部费用；中央财政保障部分管养经费总额为2800万元，包括物业管理费、水电费（含冷冻水费）、维护费、其它经｜
｜费等，涵盖特发口岸进行日常口岸管养工作的全部费用，为包干费用、专款专用。                                              ｜
｜    特发服务表示，上述委托协议的履行有利于拓展公司在口岸管养领域的市场份额，对公司2021年度的经营业绩将产生积极作用。公｜
｜告显示，特发服务及子公司最近三个完整会计年度与市口岸办未发生类似业务。                                                ｜
｜    特发服务于去年12月21日在深交所创业板上市。招股说明说显示，特发服务一直以综合设施管理服务为核心业务，致力于成为中国｜
｜高端综合服务运营商。公司所从事的服务内容包括综合设施管理、空间管理、安全保障、环境管理、高端接待、会议服务等，管理的项｜
｜目涵盖高新科技园区、商业综合体、政府机关、学校、住宅等多种类型，主要客户包括华为、阿里巴巴、中国移动、国家电网、腾讯等｜
｜知名企业。公司相关业务已从珠三角经济圈辐射至国内的环渤海经济圈、长三角经济圈、西南经济圈、华中城市经济圈及海外的非洲等｜
｜地。                                                                                                                  ｜
｜    2020年度，公司营业收入预计为10亿元至10.5亿元，较上年同期上涨12.21%至17.82%；净利润预计为8500万元至9000万元，较去年｜
｜同期上涨30.11%至37.76%。                                                                                              ｜
｜    值得关注的是，去年12月31日，特发服务发布公告称，公司与华为签署了《深圳坂田物业项目标段一(设施&安全&清洁)服务合同》｜
｜，由公司承接位于深圳坂田华为基地ABCDKY园区的设备设施维保、安全保卫和清洁业务。合同金额为4.44亿元,超过公司最近一个会计 ｜
｜年度经审计总资产的50%，合同期限5年。                                                                                  ｜
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｜   2020-12-31   ｜特发服务(300917):获坂田华为基地物业项目合同                                       ｜   证券时报网   ｜
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｜    证券时报e公司讯，特发服务(300917)12月31日晚间公告，公司承接位于深圳坂田华为基地ABCDKY园区的设备设施维保、安全保卫 ｜
｜和清洁业务。合同金额4.44亿元，超过公司最近一个会计年度总资产的50%，合同期限5年。                                      ｜
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｜   2020-12-22   ｜特发服务(300917)园区服务标杆 多元业态拓展                                         ｜    海通证券    ｜
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｜    立足大厂合作，拓展多元业态。特发服务致力于成为中国高端综合服务运营商。近年来，公司在提供物业管理服务的同时，还陆续｜
｜拓展了政务服务、资产经营等业务。2016年混改完成后，先后中标阿里巴巴、深圳大疆科技、华为、中国移动、腾讯、蚂蚁金服等大厂｜
｜项目。服务业态涵盖园区物业、公共物业、商业物业、住宅物业等。公司高管团队具备多年物业相关经验，多维特发物业或集团老员工｜
｜。管理层和核心孤单通过银坤投资持有发行后上市公司11.25%的股份，激励就位，有利于保障团队稳定，助力公司长期发展。        ｜
｜    行业市场化空间充足，产业园区未来可期。公司主要业务收入贡献和利润贡献来自园区业务。目前我国已有国家级高新技术园区16｜
｜8个，主要分布在经济较为发达地区。高新区企业总收入2010-2015年收入年复合增速21.15%，2020-2017年利润年复合增速17.68%。从 ｜
｜存量和增量看，园区服务均存在扩大市场化和综合服务水平提升的中长期需求。此外，百强企业中2019年涉足产业园区物业的数量占比｜
｜仅为54.51%，大幅低于住宅物业、办公物业、商业物业，竞争相对较弱，特发服务具备先发优势。                                ｜
｜    经营成效和竞争实力分析。1）基本盘稳定，计费面积和单价稳健上升。2017年至2020年6月底，公司加权平均计费面积从1494万平｜
｜方米提升至2146万平方米，平均计费单价从2.23元/平方米/月提升至3.11元/平方米/月。2）政务服务发展迅速，成为新的利润增长点 ｜
｜。公司积极拓展政务服务业务，2017年至2020年6月底，服务项目数量从37个增加到102个，服务内容从政务服务大厅审批业务扩展到配｜
｜套的信息化产品服务及档案管理等方面，毛利贡献2020H1提升至14.2%。3）增值服务收入波动大，业务模式尚不完善。受到疫情和华为｜
｜系对于小型整改需求下降的影响，公司增值服务收入历史波动大，2018年后开始呈现出下降趋势。4）储备项目较少，成长的确定性较 ｜
｜弱。截至2020年6月末，公司已签约未交付部分共60.4万平方米，园区物业仅1个，住宅物业3个。但是，IPO之后公司手头现金充裕有望｜
｜加强竞标和市场化收并购。5）毛利率虽然短期平稳，但长期受制于竞争格局和人工成本。人工成本占主营业务成本比重达到65%以上，｜
｜公司各项目所在地员工工资随社会平均工资水平提升而提升，成本存在刚性上涨压力。收入端因为市场竞争激烈平均计费单价承压，毛｜
｜利率空间有限。                                                                                                        ｜
｜    盈利预测与估值。预计公司2020-2022年归母净利润分别为90百万元、115百万元、136百万元，同比增长38.0%、27.7%、17.8%。给｜
｜于公司2020年30-35倍PE，对应合理价值区间27.00-31.50元。我们给予公司优于大市的评级。风险提示。公司新项目拓展不及预期、人｜
｜力成本不断上涨、专业人才稀缺。                                                                                        ｜
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｜   2020-12-21   ｜特发服务(300917)首日涨153.46% 四机构上榜龙虎榜                                    ｜   证券时报网   ｜
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｜    创业板新股Ｃ特发上市首日收盘上涨153.46%，四机构上榜龙虎榜，净卖出1217.43万元。                                    ｜
｜    证券时报·数据宝统计显示，Ｃ特发今日创业板上市，首日收盘价47.60元，上涨153.46%，全天成交量1498.53万股，成交额7.29 ｜
｜亿元，换手率70.24%。交易所公开信息显示，该股上市首日，龙虎榜上榜的前五大买卖营业部合计成交8714.05万元，占该股当天成交 ｜
｜总金额的比例为11.95%，其中，买入成交额为7038.70万元，卖出成交额为1675.35万元，合计净买入5363.35万元。                 ｜
｜    具体来看，今日上榜营业部中，共有4家机构专用席位现身，分别为卖一、卖二、卖三、卖五，合计卖出金额1217.43万元，净卖出｜
｜1217.43万元。其它上榜营业部合计净买入6580.77万元。                                                                    ｜
｜    资金流向方面，该股今日全天主力资金净流入2.70亿元，尾盘主力资金净流入2743.27万元。                                 ｜
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｜   2020-12-21   ｜特发服务(300917)今日登陆创业板 上涨153%成交超7亿元                                ｜   证券时报网   ｜
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