房地产股票行情:南国置业002305—股票行情主力资金的最新股票行情

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【1.房地产股票行情:南国置业002305业内点评】 
【2020-06-24】【出处】中证网
租售同权板块走强 南国置业(002305)涨停
　　中证网讯（记者 牛仲逸）6月24日上午，租售同权板块异动拉升。同花顺数据显示，截至10:09，板块内南国置业涨停，皇庭国际上涨6.25%，此外，泰禾集团、三湘印象等个股涨幅也较为显着。
房地产股票行情:南国置业002305
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【2020-06-22】【出处】上海证券报
南国置业(002305)拟109.8亿元吸并电建地产 配套募资只用于交易不投项目
　  6月20日，南国置业披露重大资产重组预案，公司拟对控股股东中国电建地产集团有限公司进行吸收合并，同时募集配套资金12.15亿元，全部用于支付交易对价和中介费用。据查询，这是近两年来A股市场地产公司的第一例重组，行业内上一起重大重组是中粮地产收购大悦城，时间是2018年下半年。
　  南国置业此次重组方案并不复杂。一是发行股份及支付现金吸收合并电建地产，二是发行股份募集配套资金。电建地产的交易价格将以最终评估值为准，预估值为109.8亿元，上市公司将以现金支付12亿元，发行股份支付约97.8亿元。12.15亿元的配套资金，则主要用于支付交易中的现金对价及中介费用。
　  然而，简单的背后却有相当精妙的资本运作。南国置业目前市值约35.5亿元，此次注入的资产预估值109.8亿元，是上市公司市值的3倍，且注入资产股权全部属于电建集团，如何规避大股东持股比例过高甚至触及退市红线成为首要问题。
　  目前，电建集团合计持有南国置业7.02亿股，占上市公司总股本的40.49%。按照已经锁定的股票发行价格2.07元计算，97.8亿元资产预计需要发行47.26亿股，在不考虑配套融资的情形下，电建集团的合计持股比例将达到约84%。
　  事实上，109.8亿元的资产已经是剥离了一批资产后的结果。据披露，在最近12个月内，电建地产及其子公司合计剥离了7宗资产。另据查询，至今年3月31日，电建地产的资产总额为1461亿元，所有者权益为259亿元，远高于重组预案中披露的注入标的资产权益价值91亿元。
　  南国置业和电建集团此次资本运作的时机选择也相当巧妙。受疫情影响，总部位于湖北武汉的南国置业经营陷入暂时困难，资产注入可以快速提高上市公司的综合实力和盈利能力。交易预案也特别提出，本次交易的目的之一就是支持湖北区域经济发展，促进国有资产提质增效。此外，还可以解决潜在业务重叠问题。
　  本次交易还为异议股东提供了现金选择权，价格与上市公司发行股票收购资产的价格相同，也是2.07元/股，略低于公司的每股净资产价格2.26元。
　  现金选择权还给南国置业原实控人许晓明出了一道难题。一方面，许晓明近年来一直在大手笔减持，今年以来累计减持了公司约4%的股份，现金选择权给他提供了大手笔减持的机会；另一方面，南国置业此次重组属于关联交易，第三大股东许晓明如果要行使现金选择权，需要在股东大会中投反对票，而这又可能导致重组方案不能通过股东大会的审议。
房地产股票行情:南国置业002305
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【2020-06-21】【出处】证券日报网
南国置业(002305)拟以110亿元吸收合并电建地产
    6月19日晚间，南国置业发布重组预案称，南国置业拟收购电建地产100%股权。其中，现金支付对价12亿元，股份方式支付对价约97.82亿元，发行股份数约47.26亿股。同时，南国置业拟向不超过35名特定投资者非公开发行股份募集配套资金，拟募集资金总额不超过12.15亿元，用于支付现金对价以及中介机构费用，发行股份数量不超过本次发行前南国置业总股本的30%。
    本次吸收合并完成后，南国置业为存续方，将承继及承接电建地产的全部资产、负债、人员、业务、合同及其他一切权利与义务，电建地产将注销法人资格，电建地产及武汉新天地持有的上市公司股份将被注销，中国电建将成为上市公司的控股股东。
    6月3日，来自中央企业助力湖北疫后重振发展视频会议的消息显示，国务院国资委带领中央企业在助力湖北做好常态化疫情防控工作的同时，打出加大投资力度、支撑民生保障、推进湖北国资国企深化改革、加快国有资本布局结构调整等系列"组合拳"，全力支持湖北疫后重振发展。
    本次交易通过向南国置业注入电建地产核心业务，有利于增强南国置业资本实力，进一步提升南国置业的市场拓展能力、持续盈利能力和综合竞争实力，是电建集团履行央企责任、积极支持湖北疫情区域经济发展的重要举措。
    南国置业是一家以商业地产为引导的综合性物业开发企业，主要从事房地产的开发与运营业务。中国电建是国务院国有资产监督管理委员会直接管理的中央企业，电建地产是中国电建唯一的房地产开发平台。本次交易通过向南国置业注入电建地产核心业务，有利于增强南国置业资本实力，进一步提升南国置业的市场拓展能力、持续盈利能力和综合竞争实力，是中国电建履行央企责任、积极支持湖北疫情区域经济发展的重要举措。